[土地上建]香港丁屋政策——从诞生到现在政策|香港|新界|诞生|地产商|丁权

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本文系时拾史事独家原创稿件，未经授权严禁转载/作者卡缪

丁屋以及所赋予的丁权，作为香港新界原居民的特殊权益绵延几十年。在给予其便利的时候，也给香港政府带来了很多烦恼。本文将对香港的丁权以及丁屋的从来源到现在的发展做一个介绍。并提供个人观点供大家参考。

一、丁屋政策的制定

1972年，港英政府允许新界的年满十八岁男丁，只要父亲辈能追溯到1898年的新界的认可村落（现在有700多个村）原住民，一生一次，可以建一间面积不超过七百呎（六十五平），高度不超过二十五呎（约7.5米），层数不超过三层的房屋。外来人和女性不能享受此政策。

▲▲ [土地上建]香港丁屋政策——从诞生到现在▲▲

时任新界民政署署长的黎敦义，宣布了丁屋政策，也称小型屋宇政策的实施

建屋的权利，被称作丁权，是可以世世代代被男丁继承下去的，而根据丁权申请建的屋，就是丁屋。

尽管官方口吻上是为了解决住房问题，可是也有人认为，由于丁权是可以世袭的这一特点，丁屋政策可能是港英政府对新界居民的福利和安抚（新界的土地在港英政府殖民之前，是归新界人民私有的，而港英政府殖民后把土地变为政府公有，引起过新界人的不满），为以后新界的开发做铺垫。

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占据大量面积的新界土地

不论有啥样的动机，这样一个政策，港英政府得了好名声，新界人民得了实惠，唯一不开心的是接手香港事务的特区政府。

二、沉疴

根据现在揭秘的档案可以看出，其实不仅是特区政府。在丁屋政策出来不久，当时执政的港英政府也后悔了。

港英政府出台这项政策的本意，并不是给予特权，而是改善住房问题，所以当时这项政策被行政局审核批准时，加上了限制，只有没屋的男丁才能建丁屋。

但后来港英政府正式出台政策，告知新界居民的时候，漏写了这一条，于是在丁屋政策发布后仅仅五年。港英政府发现了丁屋政策的种种问题：倒卖丁权，没有住屋需要的也凑个热闹申请导致人数过多等等……

不过当时由于男丁数目还算偏少，问题尚且还能应付。

[土地上建]香港丁屋政策——从诞生到现在