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海南：实行现房销售制度 本地居民限购2套

原始标题：海南：实行现房销售制度 本地居民限购2套新华社海口3月7日电（采访人员王存福）采访人员从海南省新闻办公室7日举行的新闻发布会上获悉 ， 自3月7日起 ， 新出让土地建设的商品住房 ， 实行现房销售制度 。 限购政策进一步加码 ， 本省户籍和常住居民家庭禁止购买2套（不含）以上安居型商品住房和市场化商品住房 。据介绍 ， 为进一步遏制投机炒房行为 ， 回归住房民生和居住属性 ， 同时为防止占用过多社会公共资源 ， 为自贸港建设提供充分的空间要素保障 ， 参照国内部分城市做法 ， 对在海南省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女） ， 停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房 。此外 ， 为解决商品住房预售制度带来质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题 ， 自3月7日起 ， 新出让土地建设的商品住房 ， 实行现房销售制度 。 按照国家《商品房销售管理办法》规定 ， 现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 。同时 ， 按照相关要求 ， 建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制 。 各市县对本地房地产市场平稳健康发展负主体责任 ， 避免将住房作为短期刺激经济增长的工具和手段 ， 坚持因地制宜、综合施策 ， 把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处 。 各市县要制定“一城一策”工作方案 ， 提出年度调控目标和具体政策措施 ， 科学合理确定新建商品住房销售价格 ， 使地价、房价、房租水平保持在合理区间 ， 确保实现房地产市场平稳运行 。据统计 ， 海南省2018年4月22日实施“全域限购”政策 ， 2019年全省房地产开发投资同比下降22.1% ， 商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8% ， 销售均价保持在1.5万元/平方米左右 ， 价格基本平稳 。责任编辑：覃肄灵


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