江苏龙网

  1. 首页 > 社会 > >

「深圳」深圳2020年宅地第一拍 国企安居集团34.86亿全场“扫货”

财联社（深圳 ， 采访人员 杨依依）讯 ， 受疫情影响 ， 深圳2020年第一场住宅用地拍卖姗姗来迟 。
3月3日下午 ， 原定于2月11日拍卖的四宗土地 ， 经过两次延期后终于展开现场竞拍 。 最终 ， 四宗地块中有一宗流拍 ， 其余三宗由本地国企深圳市安居集团和盐田人才安居有限公司拍得 ， 而盐田人才安居有限公司为前者的控股子公司 ， 三宗地块总成交价为34.86亿元 。
根据深圳市土地交易中心的要求 ， 竞买企业现场参与人数不得超过2人 ， 不接受无关人士围观 ， 因此拍地现场相对往常显得颇为冷清 。 参与企业包括了深圳安居集团、龙光地产、中海地产等十余家开发商 ， 现场约20人 ， 受关注度最高的是豪宅区域的尖岗山地块 。
合一城市更新集团总经理罗宇对采访人员表示 ， 此次土地出让主要是为了解决住房保障的供应问题 。 四宗地块 ， 其中三宗宅地用于建设人才住房 ， 流拍的商住用地的住宅部分用于建设公共租赁住房 。
"去年两次大规模的拍地以开发商拿地为主 ， 2020年深圳继续加强住房供给侧调控 ， 这是深圳既定的策略 ， 而且自2019年11月22日开始 ， 深圳全面采取'双限双竞'模式拍地 ， 将限制普通住房、人才房价格作为对冲全市高房价的手段 ， 预计深圳未来的土地供应还会继续增加 。 "广东省住房研究中心高级研究员李宇嘉说 。
「深圳」深圳2020年宅地第一拍 国企安居集团34.86亿全场“扫货”
文章图片

【「深圳」深圳2020年宅地第一拍 国企安居集团34.86亿全场“扫货”】今年1月 ， 深圳市六届人大八次会议《政府工作报告》表示 ， 启动大规模公共住房建设行动；2月28日 ， 深圳市委市政府出台《关于统筹推进疫情防控和经济社会发展工作的若干措施》 ， 强调持续开展大规模公共住房建设行动 。
"疫情期间 ， 楼市基本处于冰冻状态 ， 开发商资金更显紧张 ， 但是疫情是短期的 ， 拿地则是长期的 ， 所以本次土拍虽然是建设人才住房 ， 但不少开发商还是积极参与 ， 两块地达到最高限价 ， 显示开发商对深圳楼市长期看好 。 "深圳中原董事总经理郑叔伦告诉财联社采访人员 。
"政府加大公共住房建设的意图很明显 ， 说到底这种土拍 ， 我们这样的民营房企是陪玩的 。 "参与此次土拍的某深圳开发商内部员工如是说 。
因无人报价而流拍的地块位于宝安区燕罗街道 ， 建设住宅类型均为公共租赁住房 ， 产权归政府 ， 竞得人建成后按建安成本价移交 。 值得注意的是 ， 流拍的是唯一一宗非"双限双竞"地块 ， 价高者得 。 其余三宗均限销售单价和成交底价、竞成交地价和人才住房面积 。
现场关注度最高并引起多轮竞价的是尖岗山地块A122-0364 ， 共计11家开发商报名 ， 5家出到最高限价 。 这宗地位于深圳宝安区的豪宅区域 ， 建筑面积145280平方米 ， 总地价限21.17亿元 ， 起始楼面价约为10050元/平方米 。 此地块紧邻泰禾的"地王"地块和越秀地块 ， 这两宗地的楼面价分别为79000元/平方米和63600元/平方米 。
尖岗山地块最终由深圳人才安居集团竞得 ， 配建人才房面积57200平方米 ， 楼面地价约14600元/平方米 ， 可售楼面价约24000元/平方米 。 地块人才住房销售均价不高于42900元/平方米 ， 最高销售单价不高于45000元/平方米 。
【「深圳」深圳2020年宅地第一拍 国企安居集团34.86亿全场“扫货”】据贝壳找房数据 ， 尖岗山目前在售的中海九号公馆二期挂牌均价为93715元/平方米 。 由此可见 ， 人才房价格几乎为周边二手房价格的一半 。


    推荐阅读


    上一篇：「银涛」捷佳伟创股东接连抛出减持计划 股价较高点已下跌逾11%

    下一篇：「科技股」3000点得而复失，基金经理激辩后市主线：短期看蓝筹，科技料分化