【二手房】前2月中国18个城市二手房成交量同比降逾五成
中新社北京2月28日电 新冠肺炎疫情影响下 , 多地二手房市场成交与带看同时陷入停滞 , 楼市成交出现明显下滑 。
某研究院28日发布的数据显示 , 2020年1-2月份 , 北京、天津、广州、重庆、武汉等18城链家二手房成交量同比下降55% , 其中武汉链家2月整月零成交 。
从城市来看 , 廊坊、合肥、重庆、长沙、武汉、天津与烟台1-2月份成交量同比降幅均超过60% , 广州、青岛、深圳成交量受影响相对较小 , 降幅小于40% 。
疫情对房价的影响开始显现 。 2月份 , 除武汉外的17个城市中 , 有12个城市价格环比下降 , 比上月增加3个 。 其中北京、大连、青岛与西安成交均价连续两个月环比下跌 。
尽管线下带看几近停滞 , 但购房需求依然存在 。 贝壳研究院表示 , 近期线上客户增长明显 。 2月份 , 除武汉外的17个城市链家新增客源环比下降2.8% , 同比增加61.9% 。 新增客源主要以线上增长为主 , 占比达到70.9% 。
二手房业主预期受疫情影响更大 , 新增供给下降明显 。 数据显示 , 2月份新增挂牌房源量环比下降52.2% , 同比下降74% , 1-2月同比下降55.7% 。
贝壳研究院表示 , 2月17日至23日 , 重点18城市链家新增客源量恢复已经至去年12月周均水平的70% , 随着各地逐步复工与各地利好政策的支持下 , 预计疫情结束后需求会有一波集中释放 。
不过近期 , 新增供给恢复的速度慢于需求 。 贝壳研究院的调查数据显示 , 在有卖房计划的受访者中 , 73.7%的受访者表示因为市场不明朗而暂缓卖房计划 , 预计新增供给可能花费更久的时间恢复到疫情前水平 。 想换取现金和担心房价下跌而卖房的比例并不高 , 分别为11.4%和14.9% 。 疫情可能导致未来各城市供需出现短期改变 , 但不会改变长期供需趋势 。 (完)
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【二手房】前2月中国18个城市二手房成交量同比降逾五成。文章来源:中国新闻网
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