「房贷」央行新规！3月1日开始，你的房贷可能要“变”了！
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中国老百姓的生活 ， 总是离不开“房子”和“房贷”：有的人把房子当成一种身份象征 ， 有的人把它当成一种投资手段 ， 更多的人则把房子当成“成家立业”的标准 。
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然而随着房地产市场的不断发展 ， 中国老百姓开始对房子“又爱又恨”：房价“高高在上” ， 甚至买房都成了一种奢侈 。 好在住房贷款早已普及 ， 目前已经成为大多数购房者的首选方式 。 也正因为如此 ， 房贷支出已经左右了很多家庭的生活质量；就拿本次不可抗力来说 ， 不少人短期内失去了收入来源 ， 有可能面临房贷逾期的风险 。 不仅如此 ， 房贷政策的任何“风吹草动” ， 总会引起“房奴”们的热切关注——近日 ， 央行新规来了 ， 而你的房贷或将迎来新变化 。
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根据央行公告 ， 我国的商业银行应当于2020年3月1日起 ， 正式切换存量浮动利率贷款定价基准 。 具体的切换方式为：以新的LPR定价基准代替原有的约定利率定价 。 句子有些拗口 ， 名词也有些难懂 ， 简单解释就是：原有“基准利率+上浮”的贷款规定变了 ， 变成了“LPR+一定幅度的加点（正负皆可）” 。 仅剩一周时间 ， 你的房贷可能要“变”了 ， 如果仍然十分迷茫 ， 下面的例子或许能让你明白：
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比如之前某商业贷款合同签订时的基准利率为4.9% ， 利率上浮10% ， 那么该个人住房贷款的实际利率就是4.9%×(1+10%)=5.39% 。 按照央行新规 ， 并参考2019年12月份发布的“5年期以上LPR为4.8%” ， 双方将首先确定两点：重定价日——每年的1月1日 ， 加点幅度——5.39%-4.8%=0.59% 。 之后 ， 在2021年1月1日之前 ， 该住房贷款执行的利率将仍然为5.39%（LPR4.8%+0.59%） ， 也就是说和新规变化之前的的贷款利率相同 。 而到了2021年1月1日 ， 执行的贷款利率将变成2020年12月份发布的5年期LPR+0.59% 。
【「房贷」央行新规！3月1日开始，你的房贷可能要“变”了！】
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