楼市泡沫最后的挣扎
近观楼市 ， 有人给出了这几个城市的房价将大涨： “20%的城市和20%的楼盘仍然可以投资......对于一线城市、重点城市以及未来人口流入的城市 ， 现在肯定是买房的最佳时间窗口 ， 至于投资其他城市的房地产 ， 意义并不大 。 ” 马光远认为 ， 今年的房地产政策肯定比2015年宽松 ， 刺激房地产是政策坚定的选择 。 1第一上涨梯队 苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州 。 这些城市的房价 ， 今年大涨的概率极大 。 2第二上涨梯队 北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津 。 北京之所以不可能大涨 ， 是因为今年要严控人口 ， 市政府要搬迁到通州 ， 四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成 ， 总体供应充足 ， 大涨的条件不具备 。 3第三上涨梯队 关注国家级城市圈 ， 中心城市周边经济条件不错的中等城市 。 然而 ， 事实表明 ， 物价飞涨 ， 百姓手中的钞票却没有增加 。 这就说明 ， 哪些疯狂买房者并不是刚需者（刚需者买不起） 。 那么这些买房者到底是谁？ 从政府的楼市政策来看 ， 降低首付比例、降低房贷利率、降低二手房首付等等鼓励国民购买房屋 ， 以达到房地产去库存的目的 。 搅动楼市引力波 ， 带动房地产去库存 ， 是国家队亮剑 ， 就像股市 ， 国家队出手后股市大涨 ， 之后将是大跌 。 因此 ， 此次楼市疯涨 ， 必定是楼市泡沫的最后挣扎 。
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