中国320个城市房价涨幅最新排名！

每个月，国家统计局都会公布上个月份的70个大中城市房价涨幅变化数据，但很不直观。因此，船长每个月会根据城市的涨幅，重新整理制作数据表格，更直观地观察房价行情变化。 1月16日，国家统计局发布了2019年12月份的房价变化数据，一整年的房价涨幅变化也得以细细观察。 01 扬州领涨新房！先来看一下新房环比涨幅的情况。

1）相比11月份， 70个城市的新房价格中有50个城市上涨， 4个城市持平， 16个城市下跌。 2019年多半年，新房房价上涨的城市持续减少，房价下跌的城市持续增加，这一趋势终于在12月得以反转，与各地出台的调控放松不无关系，尤其是大批量城市出台了人才政策，成为调控的如破口，小小地拉动了一把房地产市场。 2）在50个上涨的城市中，环比涨幅超过1%的有6个：扬州以1.3%的环比涨幅排名第一，银川、锦州、徐州均上涨1.2% ，长沙、西宁均上涨1% 。二三线城市依然是领涨的主力军。 3）上海、南京、乌鲁木齐、温州等4个城市则与11月持平。 4）4个一线城市中各有冷暖，深圳微涨0.7% ，北京微涨0.4% ，上海持平，广州则延续了下跌的态势，微跌0.3% 。而在12月，广州一周之内便放松了3个区的限购：12月13日南沙人才购房新政发布， 12月18日花都人才购房新政发布， 12月19日黄埔人才购房新政发布，接连打破了广州自2010年以来十年限购政策不放松的传统。信号很明显，广州的“小阳春”似乎很快就会到来。 5）相比11月份，下跌的城市缩减到16个，自下半年以来数量第一次减少。跌幅最大的是济南和太原，均下跌0.8% 。 6）再来看一年的同比涨幅，相比2018年12月，新房价格上涨的城市多达68个，只有泸州和岳阳两个城市下跌。上涨，仍是大势。 7）68个上涨的城市中， 18个城市涨幅超过10% 。其中，呼和浩特和大理均以超过15%的涨幅排名前两位，西安、洛阳涨幅超过14% ，随后是西宁、唐山、南宁、银川、秦皇岛、武汉，依然是二三线城市的天下。 02 唐山领涨二手房！新房代表着增量市场的表现，而存量市场的二手房数据，更能代表真实交易的情况。

中国320个城市房价涨幅最新排名！。

1）与11月相比， 70个城市的二手房价有38个上涨， 6个持平，而下跌的城市缩减到26个。 12月，二手房回暖的迹象在延续，上涨的城市数量在增多，下跌的城市数量持续减少。 2）38个上涨的城市中，有4个城市涨幅超过1% ，其中唐山以1.1%的涨幅连续两个月位居第一，福州、深圳、平顶山均上涨1% 。而深圳也是连续两个月排在涨幅前三位了。显然，深圳“豪宅税”调整的影响还在延续，房东涨价的热潮还在持续，甚至出现“一房难求”的现象。 3）4个一线城市中，除了深圳持续上涨之外，北京微涨0.6% ，广州持平，上海则微跌0.2% 。 4）12月份下跌的城市缩减到26个，但跌幅都未超过1% 。跌幅最大的城市是烟台，下跌0.9%；其次是贵阳和郑州，都下跌了0.7%；湛江、天津下跌0.5% 。 5）再来看二手房的同比涨幅，与2018年12月相比，唐山毫无意外的以15.2%的涨幅排名第一。唐山可以算今年的明星城市了，其二手房环比涨幅曾在2019年8月、9月、11月和12月四个月领涨全国，二手房同比涨幅在11月、12月连续两个月排在全国第一。于是，唐山在2019年12月31日出台了限售新政，加强调控。在唐山市中心区购买商品房，明确购房人购买新建商品住房，自网签之日起42个月内不得上市交易。这也成为全国第一个从网签开始计算限售时间的城市。但实际影响并不大。一个新房从销售网签开始到其交房，一般也会经历2-3年时间， 3.5年的限售时间，也只是多等待半年到一年，对网签时间的把控才是关键。 6）同比涨幅排在2到6位的是西宁、大理、哈尔滨、呼和浩特、沈阳，涨幅都超过了10% 。 7）同比涨幅持平的有2个城市：南充和天津。 8）同比下跌的城市有16个，青岛以5.4%的跌幅排在第一，安庆、宜昌和郑州，跌幅都超过了3% 。遵义、湛江、贵阳和济南，跌幅都超过了2% 。 03 320城房价涨幅排名！当然，很多人对国家统计局的这份数据存在一定的质疑，它对当下市场的反应并不客观。我们不妨引用第三方统计机构的数据，来看一下真实的12月份市场，以及2019年，到底谁真的在涨？谁真的在跌？