拿到项目后 ， 上海衡源摩拳擦掌 ， 试图大展拳脚 ， 将其建成上海中环中心 。 2016年9月 ， 一场关于“上海中环中心&徐汇滨江项目绿建产品及技术采购交流会”上 ， 上海衡源地产事业部设计中心总经理兼中环中心项目副总经理马之春介绍了中环项目的总体方案 ， 称项目是普陀区“十三五”规划三大城市更新项目之一 ， 将建高达50万方的超大体量 ， 关注产业集聚 ， 打造集工作、生活、休闲、生态于一体的产业生态圈 。 然而 ， 理想很丰满 ， 现实很骨感 。 二期项目被衡源拿下之后的3年多时间里 ， 几乎未动“一砖一瓦” 。 “中环烂尾楼”项目再次易主 ， 这一次的接盘方是宝能集团 。 2019年上海普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》中点名了“中环百联项目” 。 根据报告 ， 未来将推动中环百联整街坊商办地上面积约70万平方米的整体城市更新项目 ， 加快推进百联购物广场办公楼项目(中环中心项目)更新建设 ， 打造集甲级写字楼 ， 众创空间、公寓、酒店、商业、金融等多元功能一体的商业办公综合体 。 上海普陀官方还表示 ， 该项目目前已由深圳宝能接手 ， 具体金额未透露 。 这也是宝能地产系进入上海的首个项目 。 宝能介入后 ， 业内普遍认为该项目盘活的机会较大 。 有分析师曾提到 ， 项目中存在非常复杂的债权债务问题 ， 这或许正是导致众多房企接手之后没多久便选择抛售的原因 。 “野蛮人”变身“接盘侠” 。 原以为故事已经结束 ， 然后才刚刚开始 。 “宝能集团对百联中环、徐汇滨江项目的所谓并购 ， 完全就是金融骗局 ， 意在借该项目做平台套取上海银行贷款 ， 以弥补宝能集团的资金窟窿 。 ”举报信称 。 举报信还提到 ， 衡源企业已在上海二中院提起解除并购协议的诉讼 ， 督促上海银行等归还衡源企业实际所有的百联中环、徐汇滨江项目的资产 。 宝能集团为何接受该项目?为何被质疑骗贷265亿元？收购资金从哪儿来？截止发稿 ， 暂未得到回复 。 卷入风波的上海银行曾因违规放款被罚 此次卷入舆论漩涡的 ， 还有上海银行和副行长黄涛 。 举报信中提到 ， 上海银行副行长黄涛勾结深圳宝能集团 ， 步步设局侵吞衡源企业所有的百联中环、徐汇滨江项目近200多亿优良资产 ， 违法套取国有银行265亿元贷款 。 公开资料显示 ， 上海银行成立于1995年 ， 2016年11月 ， 上海银行正式登陆上交所 。 近年来 ， 上海银行的业务范围已经不只局限在上海本地 ， 还辐射到宁波、南京、杭州、苏州、无锡等长三角城市和北京、天津、深圳等经济重镇 。 凤凰网财经查询发现 ， 上市三年来上海银行累计上涨38% ， 去年涨幅仅仅只有13.9% ， 远不及平安银行、宁波银行和招商银行等银行龙头 。 上海银行2019年三季报数据显示 ， 前三季度上海银行营收378.81亿元 ， 同比上涨19.76% ， 归母净利润163.59亿元 ， 同比上涨14.59% 。 梳理近年来的财务状况发现 ， 上海银行的经营业绩波动较大 ， 以2015-2018年的营收增速为例 ， 四年间上海银行的营收同比增速分别为18.01%、3.77%、-3.72%、32.49% ， 归母净利润同比增速分别为14.29%、10.04%、7.13%、17.65% 。 举报信中提到 ， 上海衡源为上海银行不良资产处置及上市等作出了巨大的贡献 。 凤凰网财经梳理历史资料并未发现两家公司的公开关联信息 。 从数据来看 ， 2016年、2017年、2018年上海银行不良贷款率分别为1.17%、1.15%和1.14% ， 不良贷款率有所下滑 。 但今年不良率有所反弹 ， 前三季度的不良贷款率为1.17% ， 同比上升0.03个百分点 。 该数据高于同为城商行的宁波银行和南京银行 ， 但低于杭州银行、江苏银行和建设银行 ， 在最近五年间均维持在1.2%至1.1%的区间内 。
上海银行资本金情况 来源：上海银行三季度报 三季报还显示 ， 上海银行核心一级资本充足率、一级资本充足率和资本充足率同步出现了不同程度的下滑 ， 分别为9.69%、10.98%、12.66% 。 举报信中提到 ， 上海银行2018年向宝能集团违法放贷120亿元贷款 ， 这120亿元是老百姓委托给上海银行的理财资金 ， 此后又被骗取贷款145亿 ， 总共265亿元贷款 。 上海银行是否违规发放贷款？目前仍无法证实消息可靠性 。 此前 ， 上海银行曾因违规放款被罚 。 凤凰网财经不完全统计 ， 仅2019年 ， 上海银行因贷后管理不审慎、用途管控不严等收到银保监会罚单近20张 ， 罚款金额千万元 ， 数额是2018年整年的2倍多 。 2019年8月 ， 上海银行市北分行被上海银保监局罚款250万元 ， 被罚案由是该行存在授信管理严重不审慎 ， 贷前调查、贷后管理严重不审慎 ， 违规发放某政府融资平台贷款等五宗违法违规行为 。 这是上海银行去年收到的最大一笔罚单 。 举报信中直指上海副行长黄涛 ， 265亿违规放款均由其主导 。
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