新房入住一年多墙面居然变成了这样……

2020-01-10

江苏龙网：

　　我苏网讯南京市民王先生家住江宁区保利中航樾公馆，最近，他发现入住了一年多的新房，墙面反复出现了发霉的现象，现在问题越来越严重，因为房间里有霉味，一家人都不敢居住了。

**新房入住一年多墙面居然变成了这样……**

　　王先生说：2018年10月份入住的，天气连续下雨，就发现家里有发霉的现象。没有这么严重。后来就找了物业公司，物业派来的人说，你们家房子潮湿太大，一是因为交付太急了，墙体里返潮，第二你们家汽汗水太重。他说的汽汗水，我也没懂什么意思。

　　接下来的一年时间里，王先生家的发霉现象时好时坏，到2019年11月，发霉的面积迅速扩大了。采访人员看到，王先生家的三个房间墙面都有不同程度的发霉情况。王先生说，他的房子还在保质期内，开发商理应对此负责。于是多次向开发商和物业公司反映问题，但是相关负责人表示，如果不是房屋质量导致的发霉，他们不承担责任。

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　　王先生认为，墙面发霉并非是潮湿造成的，肯定与外墙渗漏有关。为了解决这个问题，采访人员和王先生一起拨打了之前对接的相关负责人的电话。

　　新房刚入住，墙面就发霉，面积还越来越大。更重要的是，还找不到发霉的原因，开发商方面坚称跟房屋质量没有关系。那这个房子为何会发霉呢？采访人员也请到了专业的验房师蔡高升，经过一番检测和观察，验房师认为这个房屋墙面大面积发霉可能是外墙渗漏造成的。

　　验房师说：外墙渗透有多种，比如说这个是窗户、窗台这边会渗漏，另外房子东面有个空调机位，不排除空调机位漏水。另外，高层都会用混凝土墙板，混凝土墙板会用到穿墙螺丝，如果螺丝孔洞堵得不严实，也会导致漏水。墙上还会有施工洞，因为这么高的墙，跟外墙连接的脚手架都有洞口，如果封堵得不密实也会漏水。

　　而对于开发商说的发霉是因为墙面产生的汽汗水，也就是冷凝水造成的说法，验房师认为并不科学。

　　验房师表示，墙面发霉可能就是外墙渗漏造成的。事实果真如此吗？对于这种说法，开发商能接受吗？采访人员与监管部门——南京江宁区城建局质监站取得了联系，他们要求开发商的相关负责人赶到王先生家里，一起查看具体原因。

　　开发公司一位负责人说，他们之前也多次到王先生家中来过，并且一直在与王先生沟通此事，今天到现场后他们坚持认为，墙面发霉是家中水汽结露造成的。对此，验房师与他进行了辩论。双方同意通过淋水试验来鉴定。

　　淋水试验是对建筑外墙等进行渗漏检查的一项试验，在对外墙大量淋水后，可以发现渗漏点。随后，南京江宁区城建局质监站的工作人员也来到了王先生家，他们说，这两天也接到了12345工单，正在着手解决问题。在王先生家中，工作人员也对墙面发霉的问题进行了检查，但暂时也无法断定发霉的原因。

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