一线城市写字楼空置率创10年新高
据每日经济新闻1月2日的消息 ， 戴德梁行的报告显示 ， 2019年 ， 北京、上海、深圳、广州四座一线城市整体写字楼市场空置率达到近10年的最高点 ， 目前平均在10%左右；二线城市写字楼平均空置率更高 ， 平均在28%左右 。 其中 ， 北京甲级写字楼市场空置率达到近10年阶段性高点15.9% ， 深圳同比上涨6.33个百分点 ， 达到了22.04% 。 而高力国际的数据显示 ， 上海甲级写字楼市场空置率也达到了19.3%的高位 。 空置率高 ， 相应带来租金下滑 。 中指院的数据显示 ， 2019年第四季度一线城市商圈写字楼的租金中 ， 25%环比上涨 ， 75%环比下跌 。 至于写字楼市场下滑的原因 。 有分析认为 ， 在大陆 ， 金融及高科技企业是租赁市场的主力军 。 但在去年 ， 互联网泡沫被挤压 ， 靠资本维持生计的一些企业只能纷纷缩减办公面积 ， 尤其是那些喜欢租高档写字楼撑门面的金融企业 ， 比如网贷P2P行业被大量清理 ， 部分或全部退租的案例屡见不鲜 。 而在当前大陆经济整体不景气的大环境下 ， 供应压力将迫使业主做出更大的租金让利 ， 甲级写字楼的空置率也将承受更大压力 ， 市场只能等待经济环境的改善
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