[村民]自愿退出宅基地，一般赔偿多少钱？看完这个你就知道了！

2020-01-01

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自愿退出宅基地，但现在还没有在全国普及，部分地区还处于试运行阶段。一般来说，自愿退出宅基地没有什么补偿。国内宅基地面积普遍较小，实际补偿额不大吸引人。我们国内的宅基地面积，一般是100平方公里左右，即使那个房子的人数隐藏着，也能使用的宅基地面积大约是200平方公里左右，这是我们农村宅基地面积的极限吧。

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“分离补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权是村子的集体所有，村子的集体分配给村民使用，村民在宅基地上盖房子居住。遭遇宅基地拆迁时，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

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小编了解到，按照和省视地域，市场经济，土地价值等相关因数进行补偿。可以说全国各地补偿多少会有落差。大致如下：框架结构600元每平米，混砖结构4300每平米，砖木结构350每平米，土木结构250每平米。宅基地确认登记发证且符合规定面积标准的。 70每平米给予补偿，超出登记的按33每平米补偿。

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