看花眼!一部电梯“挤”9块广告( 九 )
有办法
一半业主不同意
可以要求广告合同作废
王颖律师提醒 , 虽然单个业主不能够“一票否决”广告进场 , 但依然可以使用自己的审查权 。 “广告的投放都必须遵守各种管理规范 , 业主可以参照相关法律法规的内容 , 对广告的投放时间、声音大小、是否影响小区安全等问题进行监督和管理 。 目前《民法典(物权编)》正在草拟 , 《物业管理条例》也即将修订 , 根据我们了解的情况 , 为适应社会发展的需求 , 这次修订中 , 对於业主权益和物业管理会有比较大的变化 , 会有利於维护业主的权益 。 ”
宋积虎律师补充说 , 业主可以要求业委会或者物业加大审查力度 , 并且督促其完善审查的程序 , 要求其公开与广告商签订的协议 。 “对於广告内容、播放时段、播放频率、夜间亮度、音量等问题 , 都涉及到业主的切身利益 , 而且也都有法规可依 , 在同意广告进场之前 , 业委会或者物业公司应该尽可能先进行业主调查 , 根据统计结果与广告投放商签订合同加以明确 , 如果把这些工作都做在前面 , 在日常维权中 , 也能更好地保护自己的权益 。 ”
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