看花眼！一部电梯“挤”9块广告( 七 )
而常嘉毓所在的小区 ， 目前还没有业委会 ， 电梯广告的收入都进入了物业账户 ， 虽然物业每年也有账目公开 ， 但是常嘉毓和很多业主也希望能有其他的准入方式 ， “比如 ， 物业在允许广告商进来之前 ， 能否先徵求业主意见 ， 反对意见不超过一半 ， 或者不超过三分之一 ， 再允许安装呢？”
电梯广告进场之前先徵求小区业主同意 ， 是否合理？北京亿康律师事务所律师宋积虎告诉记者 ， 业主们的要求确实可以找出法律依据 。 “电梯广告如何进场和管理 ， 要参照物权法和物业管理条例 ， 涉及业主自治问题和小区公共利益的处分 ， 应该是过半业主同意 。 ”
《物权法》和《物业管理条例》中明确规定 ， 业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利 ， 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的 ， 应当在徵得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意後 ， 按照规定办理有关手续 。
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