20城房租涨幅榜出炉上半年哪些城市租房压力大？( 九 ) 今年以来

各级别城市中，三线城市房租下跌明显，租金收益率下降速度最快，一定程度上反映了三线城市房价上涨对城市基本面和居民住房需求的透支。

城市租金收益率分化明显

易居研究院指出，部分城市长期以来租金收益率较低，主要是由于房价涨幅过大，租金上涨速度小于房价上涨速度。

尽管一二线城市平均租金上涨，其租金收益率表现仍不如三线城市。

分城市看，三线城市租金收益率同比下降12%的情况下，仍然高于一二线城市。 4个一线城市的平均租金收益率为1.7% ，其中，北京上海为1.8%、环比上涨，广州和深圳则为1.6%和1.5% ，环比分别下跌13%和3%；31个二线城市平均租金收益率为2.4% ， 15个三线城市租金收益率为2.5% ，同比下降12% 。