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20城房租涨幅榜出炉 上半年哪些城市租房压力大？(11)

租金收益率最低的5个城市分别为厦门1.2%、 深圳1.5%、三亚1.5%、福州1.5%和青岛1.6% 。 这5个城市也同步呈现相同的变化：厦门房价比2015年同期上涨54.7%、深圳为47%、三亚48.9% ， 这些城市的房价水平远超租金水平 ， 并且近几年房价涨幅远大于租金涨幅 。

易居研究院研究员王若辰判断 ， “2019年下半年 ， 50城住宅综合收益率预计将继续下降 。 一线城市与二三线城市的住宅综合收益率或将出现分化 ， 一线城市收益率有望触底企稳 ， 而二三线城市收益率预计仍将继续降低 。 ”


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