房企半个月发170亿美元融资计划，平均利率已高达8%( 三 )
中原地产首席分析师张大伟指出 ， 最近房地产企业面临资金面的多重管制与收紧 ， 在信托有监管加强预期下 ， 海外美元债也开始强监管 。 但整体看 ， 政策都不是一刀切暂停 ， 都是加强监管 ， 对于正常融资没有影响 ， 但对于大额度融资将会明显收紧 。
7月12日 ， 国家发展改革委网站发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（发改办外资〔2019〕778号） ， 要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务 ， 并要求房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息 ， 包括债务规模、期限情况、备案登记情况等 ， 并提交《企业发行外债真实性承诺函》等 。
在房企融资环境持续收紧 ， 融资成本不断走高的情况下 ， 对于负债率偏高的开发商来说 ， 无疑迎来更大挑战 。
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