今日6宗地块土拍锡东新城地块底价成交( 六 ) 2019年5月30

地块名称：XDG-2018-42号地块

地块位置：位于惠山区天丰路与西元路交叉口西北侧

面积：28063.6平米

用途：商住混合用地

容积率：1＜容积率≤2.3-2.5

筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年

起始楼面价：7870元/㎡

交通篇

该地块周边交通优越、路网通达，惠山大道、凤宾路、北环路等多条主干道穿插，毗邻沪蓉高速和轨道交通1号线可到达主城区、太湖新城等。

周边的公交可乘坐607直达无锡汽车站，99路直达胜利门。25路、312直达市中心南禅寺、朝阳广场。12路直达八佰伴，大东方、火车站，非常方便。

此外，地铁1号线天一站也位于该地块附近，乘坐地铁15分钟到达市中心三阳广场，仅6站路，地铁的优势对地块价值的提升起到了巨大促进作用。

配套篇

【教育资源】

地块周边的教育配有慧城实验幼儿园、天一实验小学西漳校区、西漳中学等。目前慧城实验幼儿园，目前已经正式开学；天一实验小学西漳校区将于今年9月开学。

【生态环境】

区域新建的大型公园——西漳公园也在地块周边。

西漳公园和西漳沿河景观带相连，将自然资源和人文历史融合一体，配建体育、人文、历史、商务休闲等公共设施，西漳文化公园将成为天一新城区域最大的免费主题公园，这里也将成为锡北片又一个天然氧吧中心和休憩圣地。

【商业配套】

寺头邻里中心是距离地块最近的生活配套，就在家门口，可以满足基本的生活需求。另外根据规划，太平洋城中城的二期和三期将建造大型的商业综合体，待建成后这里的在建小区也开始陆续交付，必将会更加繁华热闹。

今日6宗地块土拍锡东新城地块底价成交( 六 )