地产股“多跌不涨”怪象：头部房企估值“低落”，绿城市值一年缩( 五 ) 原标题：地产

2018年同期，与华润一同以利润率“傲视群雄”的中海股价涨幅在10%左右。

不过，虽利润率或对投资者预期造成影响，但这并不是唯一决定性因素，公司性质、战略布局、资方等因素均可成为引起股价涨跌的变量。

以2018年1月刚登陆港资市场的正荣来说，有业内观点认为，其股价大幅上涨或源于其还处于上市“红利期” 。截至2019年5月23日，正荣股价下滑至4.78港元/股，这样的股价表现是否能够匹配其2018年的千亿销售额依然是行业争论点之一。

股价上涨应来自投资者对企业的认可，但在2018年股价上涨排名靠前的房企中，金科的故事似乎并不止如此。蛰伏一年之久后， 2018年10月，随着一纸公告宣布孙宏斌登上金科股份第一大股东之位，金科董事局主席黄红云此后迅速以增持方式来捍卫实控人地位。增持背后，无论是出于财务投资的目的还是志在夺取金科控制权，融创的再次发力以及双方一来二去的股权博弈均或一定程度上推动了金科股价的上涨。

地产深度报道小组

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