专家：房地产下一个“黄金十年”，将属于文旅地产，信吗？( 三 ) 原标题：专家

随着国家基础设施越来越完善，交通越来越便利，以及老百姓生活水平日益提高等因素影响，国内旅游业逐步兴起，发展势头很猛，市场体量越来越大，吸引了很多房地产企业的目光。早期文旅产业的开拓者中，如华侨城、宋城股份等成绩斐然，这也坚定了众多房企以及资本跨界试水、分割蛋糕的决心，此外，中国国门越开越大，在国际上的地位逐年提高，到中国旅游也成为国外游客的热门选择，进一步促进了国内旅游业的发展。

文旅地产兴起，还与人民生活水平提高，生活方式改变有直接关系。在国内旅游产业兴起的背后，是中国40年改革开放的成果，带来了老百姓生活水平日益提高，在解决了温饱问题后，休闲娱乐便成为更多人的选择，老百姓的生活方式发生了很大改变，休闲、度假、娱乐、购物逐步成为老百姓生活中必不可少的内容。消费力的提高，使得"文旅地产"有了庞大的消费市场支撑。

另外，国家政策对文化旅游产业的支持。我国历来对文化及旅游产业都持非常有力的支持态度，尤其近十年来，国家屡屡出台促进文化产业、旅游业发展的积极措施和政策，各省市对文化旅游业也抱有极大的热情，尤其是一些旅游资源丰富的省份，已经把旅游业列为发展区域经济的重要支柱产业。

文旅地产，还有较大的社会效益和经济效益。作为房地产业的一个分支， "文旅地产"同样具备房地产开发的所有属性，对于地方政府而言，文旅地产动辄几千上万亩的巨大盘子，不但可以拍出土地、增加政府财政收入，更重要的是，一个好的文旅地产，能够制造大量的人流量、带动周边商业服务业快速发展，激发项目周边地带的活力，提升城市形象，从而创造更大的社会效益。