吴中区三个项目将开启存量工业用地改造工作通过对存量工

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本文标题：吴中区三个项目将开启存量工业用地改造工作

通过对存量工业用地的市场化更新改造，打造土地节约集约利用的新亮点。近日，吴中区着力推进的三个存量工业用地项目更新改造方案，以创新模式为吴中区推进产业转型升级，带动一批企业加入更新改造行列积累经验和树立典型。

存量工业用地市场化更新改造指以原有工业集中区为基础，以转型升级为主线，按照“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，鼓励社会资本对原工业用地拆除原建筑后改建为高标准厂房。这三个项目，两个位于城南街道，一个在胥口镇。

经过城南街道资产公司和企业服务中心前期工作推进，城南街道宝仁科技产业园更新改造项目即将开工建设，苏州宏基工具有限公司更新改造方案、建设方案已通过区级会办。

苏州宝仁建设开发有限公司宝仁科技产业园项目，地处吴路北侧、双棋路东侧。项目计划总投资为1.35亿元，占地面积18443.3平方米，项目总建筑面积29248.32平方米，计容建筑面积37973.47平方米，2栋主要建筑单体，最大建筑高度20.51米，底层9米，二层三层5米，容积率2.059，主要用途为厂房租赁。目前，项目土地证及工程规划许可证已办理完成，施工许可证及临水临电等施工准备工作同步办理中，现场场地平整中，项目计划于本月中旬开工建设。

苏州宏基工具有限公司位于兴吴路27号，面积50亩，为企业主体自行改造项目。项目对一期单层厂房全部拆除改建为3栋四层高标准厂房及1栋八层用房，改造后的建筑面积为38576㎡，可分割转让面积比例为70%，容积率1.86。改造完成后将引进本公司上、下游合作企业，预计高标准厂房项目投产后5年内整体年均入库收税60万元/亩以上。

位于胥口镇的苏州胥叠实业有限公司面积204.93亩，该项目是胥叠实业购买原闳晖科技（苏州）有限公司（已关停）厂房、土地后实施，总投资约12亿元。项目拟对其中幢号05、06号25643平方米予以保留外，其他均进行拆除，改建为15栋七层高标准厂房、2栋六层高标厂房、12栋四层高标厂房及8栋三层高标厂房,可分割转让面积比例为≤70%。改造完成后将引进装备制造业和电子设备制造业两大行业类客户，预计引进300余家生产研发型企业,年销售收入过15亿，年地方税收将超1亿元。