今年土地市场走势仍是“稳” 开年以来

开年以来，不少对于土地市场的预测先后发布，观点不一。比如，有人认为土地市场将持续降温。其依据是中原地产研究中心数据显示，截至3月18日，全国卖地最多的50大城市合计土地成交金额为5966.9亿元，同比减少了20% 。其中， 35个城市土地出让溢价率下调。

但是，也有人预测土地市场将回暖。这是因为，北京市统计局公布的最新数据显示， 1月份至2月份，北京市商品房新开工面积156.7万平方米，同比增长93.5%；其中住宅新开工面积88.1万平方米，增长45.4% 。住宅销售面积达60.6万平方米，增长55% ，一举扭转了此前长期负增长的局面。同时，也有不少人认为， 2019年土地拍卖市场出现的高溢价成交预示市场回暖。

在笔者看来，上述观点未免失之偏颇，今年土地市场走势仍将“稳”字当头。