差异化房地产信贷政策正在落地( 四 )
采访人员从中国工商银行获悉 ， 对于房贷利率 ， 该行将继续严格执行“一城一策”的房地产差别化信贷政策 ， 根据当地调控政策要求和市场需求 ， 按照风险定价原则合理确定利率政策 。
交通银行首席经济学家连平认为 ， 2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则 ， 但在行业内外部需求因素的影响下 ， 调控政策可能适度结构性松动 。
其中 ， 一二线和三四线城市、供给端和需求端将呈差异化 ， 各地可能自下而上局部进行调整 。 一二线城市以保障刚需和置换型改善需求为重点 ， 适当松动过紧的行政管制措施；三四线城市区别对待棚改安置 ， 对已完成去库存的地区取消或减少货币化安置 。
此外 ， 房贷利率有见顶回调之势 ， 部分城市的银行可能小幅下调个人按揭贷款利率 ， 加快放款速度 。 对于主要提供刚需改需住房的房企 ， 资金紧张的局面可能得到一定的缓解 。
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