差异化房地产信贷政策正在落地( 三 )
为何会出现上述现象？究其原因 ， 在贷款审批方面 ， 部分银行将审批权限下放给支行 ， 各支行可根据本区域的市场情况作出灵活调整 ， 但需要注意的是 ， 如果贷款金额超过一定上限 ， 则该笔贷款的审批权限仍会上收至北京分行 ， 即仍然执行原有利率政策：基准利率上浮10% 。
因此 ， 多位业内人士表示 ， 不能将个别支行的推销活动等同于北京地区房贷利率“松动” 。 那么 ， 从全国范围看 ， 房地产信贷政策接下来是否将出现变化？
中国银保监会相关负责人表示 ， 从银保监会的角度 ， 房地产信贷政策是没有变化的 。 2019年 ， 银保监会将进一步落实差异化房地产信贷政策 ， 分类指导、因地施策 。
具体来看 ， 对于有刚需和改善性需求且自身有财务支付能力的购房者 ， 要给予相应的贷款支持；但对于投资性甚至投机和炒卖的 ， 要严格进行管控 ， 设定严格的贷款标准 ， 有的将不予支持 ， 有的要提高利率的风险定价 。
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