南京今年首批出让地块出炉涉3幅住宅用地今年南京土地

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　　今年南京土地市场的首批出让地块于2月27日正式对外亮相，在国土部门的官方网站上扬子晚报采访人员看到，今年的第01号出让公告上共有7幅地块亮相，涉及城东、城北、城南、仙林等片区，其中住宅性质的地块共计3幅，拍卖时间为3月29日。

　　位于城北迈皋桥街道的2019G01地块为纯居住用地，具体位置在栖霞大道南侧、迈尧西路附近，临近青秀城，出让面积为9万平方米，容积率2.6，起拍总价41.3亿元，最高限价58.7亿元。照此推算，该地块的起拍楼面价为17567元/㎡，最高楼面限价24968元/㎡。扬子晚报采访人员注意到，该地块距离地铁1号线迈皋桥站为1.5公里，距离规划中的地铁7号线站点约1公里，交通颇为方便。地块周边有保利、朗诗、金浦等房企开发的多家楼盘，二手房挂牌价在26000元-29000元/㎡左右，新房售价则接近30000元/㎡。此前，当地的成交土地楼面价曾接近20000元/㎡，去年则出现下滑迹象。

　　另一幅涉及住宅性质的地块位于城南的西善桥，出让面积6.7万平方米，包含住宅、商业、幼托等多种性质，综合容积率为2.5。地块起拍总价22.3亿元，最高限价32.3亿元，折算起拍楼面价为13237元/㎡，最高楼面限价19172元/㎡。该地块周边的楼盘包括中海城南公馆等为数不多的几家，在本月的首开中，142套装修房标价34000-39000/㎡不等，由于房源供应量稀缺，当天即告售罄。目前，当地的地块楼面价在13000元-17000元/㎡，这幅新推地块能拍出何种价位，有待观察。

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