三年周期魔法消失，2019年成都房价何去何从？( 六 )
土拍价格的分化同样体现在房价上 。
在打了鸡血的2017年 ， 各大楼盘开始对飚涨价 ， 之后受制于限价令 ， 又出来几万到几十万不等的茶水费、更名费等明目众多渠道费 ， 虽然增加了买房成本 ， 但日光盘、网红盘仍屡见不鲜 。
2018年 ， 行情急剧下转 ， 随着人们对区域、配套、楼盘品质有要求 ， 造成同一个区域不同的楼盘开始出现冰火两重天的情形 。 楼盘品质更好的项目 ， 会吸引更多的人去排队摇号 ， 往往供不应求 。 而那些各方面的差点的楼盘 ， 一般都供大于求 ， 很少有人去排队抢摇号 。
年初 ， 网易房产四川（公众号wyfcsc163）也曾采访过很多地产公司的高层 ， 他们都认为 ， 随着人们对于生活品质的追求和中心城区物业的稀缺 ， 未来品质好的楼盘和中心城区的物业 ， 在价格上还会有上涨空间 。
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