南京一楼盘涨价被质疑突破限价物价局：符合要求( 二 ) 网友提供的市民投诉及物价部门的回复的

　　在南京各区域板块均严格执行限价政策的背景下，中交锦蘭荟楼盘单价突涨两三千元的做法，引发社会上的各种联想与猜测。

　　有买房人将此异议诉至南京12345政务服务热线，官方回复称，两年多以来，物价和房产部门已经多次反复约谈，上述楼盘开发公司因自身属于国有企业，表示“备案价格过低导致国有资产过多流失”，无法承担相应责任。

　　官方并表示，在相关部门约谈下，开发公司已经做出让步，同意按照19800元/平方米的价格销售。

　　对此，浦口区物价局价格科刁姓负责人对澎湃新闻称，上述12345的回复是由南京市物价局提供的，“按照流程，开发商将备案资料提交我们初步审核，然后报给南京市物价局。最终备案价格是由南京市物价局来定的。”

　　12月7日，南京市物价局服务价格处给澎湃新闻发来回复称，中交锦兰荟项目上一批次上市销售时间2016年6月，备案价格17488元/平方米。按照2016年11月中央关于重点城市房价水平稳定在2016年10月水平的要求，南京市2016年11月中旬之后首次上市的项目备案价格参照2016年10月周边同区域、同类型、同品质项目价格水平。

　　南京市物价局服务价格处表示，争议楼盘所在区域2016年10月小高层毛坯住宅项目均价在23000—27300元/平方米范围，项目2018年11月备案均价19800元/平方米，明显低于区域同类型同品质项目价格水平，符合调控政策要求。

　　“住房问题关乎国计民生，在房地产市场过热偏离了正常的供求关系情况下，根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定，我市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施，防范大起大落风险。目前，我市继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。”南京市物价局称。

　　南京市物价局并表示，中交锦兰荟19800元/平方米的备案价格已经经市房地产市场综合执法办公室研究同意，将于近期办理手续上市销售，缓解区域房源供求紧缺状况。

　　对于“国有资产流失”的说法，南京市物价局没有正面回应。

　　不过，浦口区物价局相关负责人对澎湃新闻表示：“这是没有道理的”，“开发商是以争取最大利润的目的的，不可能做亏本买卖。低于成本价才有可能是国有资产流失。另一方面，并不是说开发商是国有企业，就代表它下面的项目就一定是国有资产。”