南京再挂8幅地块涉4大板块保证金由5成调低至2成南京又挂地了

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本文标题：南京再挂8幅地块涉4大板块保证金由5成调低至2成

南京又挂地了，这次总共有8幅！今天一早，南京市国土部门推出了今年第10号出让公告，共有涉及城北、仙林、江宁、江北四大板块的8幅地块亮相，总出让面积为26.5万平方米，其中涉及住宅性质的地块有6幅，约为22.5万平方米。值得关注的是，在土地市场降温的背景下，南京再次调整竞拍规则，包括降低竞买保证金比例、不再要求竞买人具备相应开发资质，以及不再限制一个竞买人只能拿一幅宅地。

城北小市宅地需配建菜场

位于南京城北小市的汽轮电机厂2018G50地块为纯住宅性质，出让面积2.5万平方米，容积率为2.75，起拍总价为12亿元，最高限价15.6亿元，最高楼面价为23155元/㎡。在其出让条件中规定，拿地企业需配建社区中心、公厕、菜市场等，且需全装修交付。

交汇点采访人员了解到，目前南京城北板块在售住宅项目较少，该地块邻近地铁三号线小市站，周边楼盘如葛洲坝招商紫郡兰园等项目的售价与河西南相当，约在35000元-37000元/㎡左右。

南京仙林的青龙地铁小镇也推出了1幅纯居住用地2018G51，地块出让面积为2.1万平方米，起拍价为4.8亿元，最高限价6.9亿元，起拍楼面13135元/㎡，最高楼面限价为18882元/㎡，同样要求全装修交付。该地块紧邻珑悦、招商正荣东望府等新盘，目前区域内的楼面地价在16000元/㎡左右，商品住宅价格在25000元-30000元/㎡之间。

青龙山宅地最高楼面限价17433元/㎡

在江宁的青龙山生态新城板块也推出了1幅住宅及幼托用地，编号为2018G52的该地块出让面积约2.2万平方米，起拍价为6.7亿元，最高限价9.45亿元，起拍楼面价为12360元/㎡，最高楼面限价17433元/㎡。在该地块的周边，融侨、金茂、朗诗等房企自2016年以来相继拿地，楼面地价从最初的10774元/㎡一路飙升至19476元/㎡，随后降至14000元/㎡左右，而该地段的房价目前维持在24000元-27000元/㎡之间，市场热度也在逐渐降温中。