控制房价、防金融风险……江苏下半年经济发展，重点做好这些事( 二 ) 房价

扎实推进民生实事，全年城镇新增就业110万以上。对于老百姓普遍关注的教育问题，将着力解决学前教育资源不足、中小学生课外学业负担重、普高职高比例不协调等突出问题，努力办好人民满意的教育。

【热点关注】

1、楼市

3市半年涨幅超2成，下半年严控楼市风险

一线城市排队抢房抢不到，二、三线城市房价也节节高，2018年以来，楼市风险成为热点问题。上半年江苏的楼市真实情况如何？

省人大财经委在会上作关于江苏省2018年上半年经济形势的调研报告时指出，目前江苏全省居民部门杠杆率达42.5%，比2008年金融危机时上升25.3个百分点，居民借贷70%来自房贷，潜在风险不容忽视。

部分城市价格上涨较快，徐州、宿迁、连云港3市上半年房价涨幅都在20%以上，徐州成为被住建部约谈的城市。部分热点城市稳房价的压力继续累积，特别是前几年一些高价地块面临上市销售将对稳定房价带来冲击。南京、淮安等城市商品住宅库存去化周期低于半年，供需矛盾没有得到有效缓解，交易过程中出现的各类购房纠纷越来越多，房地产调控的压力和难度日益增大。

对策》》

省人大财经委建议，应支持培育和发展住房租赁市场试点城市探索租售同权，指导各地根据实际发展住房租赁市场特别是长期租赁，有序化解中小城市房地产库存。针对当前房价上涨向热点城市以外蔓延、居民对房价上涨预期总体较强、稳控市场压力不断积累的状况，综合运用金融、土地、财税等手段，加强住房市场监管和分类调控，打击房地产市场违法违规行为。

省发改委副主任赵建军也表示，将大力整顿和规范房地产市场秩序，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，有效防控房地产领域风险。

2、金融

即将拿出防范化解金融风险总体方案

省人大财政经济委员会调研发现，截至5月末，我省公开市场债券存量达3.89万亿元，受政策因素和市场因素叠加，续发“借新还旧”难度较大，到期正常兑付压力加大。非法集资存量风险仍处于高位，跨省案件较多，参与集资人群复杂，追赃挽损比较困难，个别地区大案要案集中暴露。