南京鼓楼精修滨江“宝地”：工业“锈带”数字化更新
中新网江苏新闻11月20日电(采访人员 申冉)老旧工业区、城市交通混乱、功能区布局分散、基础建设薄弱……尽管位于南京主城区的滨江“黄金岸线”，但南京鼓楼幕府片区的“工业背景”让其在整个城市高速发展的进程中成为“发展洼地” 。19日，该片区高达数百亿元的更新计划正式发布 。通过与国企PPP模式合作，南京希望尽快将这片滨江工业“锈带”以“织补”的模式进行更新修复 。
南京鼓楼幕府片区，曾集中了大型工矿企业和交通枢纽，见证了南京作为工业大市的崛起 。然而，随着城市产业升级转型，老城区的种种弊病积存，这里也成为工业遗产密集的城市“锈带” 。不过，正是因此，在长江南京段南岸“寸土寸金”的主城滨江带中，这里也成为唯一尚未经过开发建设、升值空间巨大的“宝地” 。
“215万平方米载体目标，2条地铁线路建设，11条主次干道打通；布局创新小镇、华能滨江等产业空间，引进中储、华电、中能建等众多央企，固定资产投资年均增长30%以上；打造碧水环绕、江山辉映、江豚鱼跃、古今交融、人与自然和谐共生的创新区 。”在19日举行的“2020中国(南京)未来城市创新峰会暨幕府创新区产业发布会”上，南京市鼓楼区区委书记刘军描述了该区即将与中建集团合作的超大规模主城更新PPP项目 。
按照中建集团的规划方案，整个更新项目将持续八到十年，涉及山体修复、水系治理、街区微改造和慢行系统构建等环境精修，以及老旧小区改造、公寓保障房建设、市政道路等城市配套设施建设，最终将该区域打造成为数字经济产业、科创产业聚集的产城融合典范工程 。
据该项目的概念规划与产业规划方、戴德梁行中国华东区总裁黎庆文介绍，考虑到项目的区位优势明显、历史遗存丰厚、自然禀赋优越，“未来的幕府创新区，将凸显‘山水为本、产业为源、创新为要、更新为策’的总体方针，通过嵌入式改造，见微知著地化解城市问题，进而实现颠覆式的改变 。同时，以产业更替引领城市更新，将南京主城区这片规模最大的‘老片区’打造成最具投资价值的‘新热土’ 。”
【南京鼓楼精修滨江“宝地”：工业“锈带”数字化更新】根据规划方案，将在幕府创新区创建全国首座“长江博物馆”，凸显长江文化；利用片区内金陵船厂等工业遗存发酵创艺活力，让历史记忆与未来憧憬共融，产业创新与文艺生活共生；延续城外郭内市井文化的门户形象，通过提档升级再现老南京的市井生活 。
在产业更新上，该片区将依托传统产业，发掘优势，大力发展高端商务、新型都市工业基础性产业，同时聚焦数字经济应用集聚为战略导向，重点发展智慧城市服务，数字化企业服务，数字内容制作，尤其是在新兴产业发展上，定位为“百亿级数字经济应用示范区” 。
据南京市鼓楼区委常委、铁北管委会工委书记王玉春介绍，目前，该片区已有华能滨江总部基地、中储物流产业园，中能建南京能源科技产业园、宝龙天地等多个大型商贸、装备、物流供应链项目入驻，该区还针对总部经济、楼宇经济、科技创新、人才引进以及高成长型企业提供了成套的优惠政策，希望更多企业和人才青睐这片创业热土 。(完)
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