|24年的改造历程头一回 省级试点，老小区丰泽苑外墙用上真石漆
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采访人员昨天从市住建局获悉 ， 今年的部分省级宜居试点项目已经开工 ， 其中梁溪区的丰泽苑已进场施工一个多月 。该小区也是我市试点外墙涂料用上真石漆的第一个小区 。
已有三栋楼刷上真石漆
挖掘机在现场作业、部分楼栋搭上了脚手架、地下管网改造同步进行、锈迹斑斑的破损围墙焕然一新……近日 ， 采访人员来到位于梁溪区江海东路与广瑞路交叉处西北侧的丰泽苑 ， 只见小区内的各种改造正在如火如荼地进行 。在14-16号楼栋前 ， 外立面被涂上了淡黄色的涂料 。这是真石漆 ， 陪同采访的施工方郭工介绍 ， 原先该小区用的是马赛克 ， 时间一长 ， 不少墙面已经脱落 。这次该小区全部楼栋都将用上这种颜色的真石漆 。据悉 ， 真石漆往往是用在中高端的商品房小区外墙涂料 ， 其优点是可以避免开裂坠落伤人、防渗漏 ， 也更加美观 。其造价成本也更高 。
这是我市自1997年首轮老旧小区整治改造24年来 ， 首个试点采用真石漆涂料的小区 。据介绍 ， 房屋外立面除了用真石漆统一颜色 ， 防盗窗、晾衣架、空调外机罩等也都将统一规整 。阳台外侧防盗窗顶将统一增设遮阳板 。
据社区徐书记介绍 ， 丰泽苑始建于1999年 ， 目前有600多户居民 。改造之前 ， 小区立面样式不统一 ， 多数墙面砖剥落严重 ， 空调外机、防盗窗杂乱无章 。大门、围墙、车库等附属设施普遍老旧 。今年上半年 ， 丰泽苑被纳入老旧整治小区的范围 ， 且是省级宜居示范居住区的试点建设小区 。该项目由梁溪区住建局牵头 ， 梁溪区城投公司、广瑞路街道具体实施 。项目总投资约3000万元 ， 计划工期100天 ， 9月中旬正式开工 ， 目前总体进度35% 。
海绵改造循环利用雨水
据介绍 ， 整个小区打造以宜居生活为目标的优质生活社区 ， 将小区塑造成安全、绿色、活力、宜居的品质社区 。项目分房屋维修、市政道路改造、绿化景观、海绵城市改造、强弱电入地改造等部分 。
作为提升性工程的海绵改造 ， 34-37号楼前面一处超350平方米的绿地花园将采用下沉式花园设计 ， 以实现雨水资源净化与有效循环利用 ， 同时可防止小区内涝 。
小区居民何先生已经73岁 。“作为居民 ， 我们拍手欢迎 。在社区看了改造完成之后的效果图 ， 相信整个小区的面貌会旧貌换新颜 ， 挺好的 。”他告诉采访人员 ， 之前有个住在顶楼的邻居屋顶漏水 ， 自己找人修了一次 。这次实施的屋面防水改造工程又再修一次 。防水工程整整五道工序一道都不少 ， 确实是为老百姓办了实事 。” 丰泽苑物业公司姚经理也表示 ， “我们小区是一个老小区 ， 在施工期间 ， 作为物业 ， 会尽量满足居民的要求 ， 为大家营造宜居和舒适的环境” 。
（练维维 见习采访人员 邹祖邑/文、摄）
【|24年的改造历程头一回 省级试点，老小区丰泽苑外墙用上真石漆】
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