样板间■常熟富春雅居：精装房暗藏“阴阳”样板间|解忧帮
文章图片
苏州常熟市富春雅居小区的业主们发现 ， 即将交付的精装房 ， 和买房时开发商向他们展示的样板间相比 ， 来了个大变脸：不光装修缩水、施工质量差 ， 房屋的内部结构也都不一样了 。 可当业主们讨要说法的时候 ， 开发商却告诉他们 ， 房子是按照"交付样板间"装修的 ， 没有问题 。 业主们懵了 ， 因为他们从来就没有看过所谓的交付样板间 。 那这到底是怎么回事呢？ 
文章图片
常熟富春雅居小区为复式花园洋房 ， 均价每平方米25000多元 ， 原定今年6月30号交房 ， 后因种种原因 ， 交房日期一再推迟 ， 为了打消业主们的疑虑 ， 今年10月9号 ， 开发商常熟雅居乐置业有限公司 ， 举办了业主开放日活动 ， 邀请业主到还未交付的小区进行参观 ， 并在当日告知业主 ， 房屋将于10月底左右交付 。
文章图片
一位业主告诉采访人员 ， 开发商发给业主的开放日告知书上写到 ， 有高血压心脏病的业主请不要到现场去 ， 一开始她还不明白这是什么意思 ， 到了现场 ， 她立刻就明白了 ， 因为参观当天看到的房子 ， 无论装修材料还是房型结构 ， 和当初买房时看的样板间相比 ， 简直就是天壤之别 。
文章图片
文章图片
台盆柜式的洗手池 ， 变成了光秃秃的立柱洗手池 ， 淋浴龙头一直漏水 ， 卫生间瓷砖和样板房贴的也不一样 ， 墙砖和地砖的衔接处 ， 还闪出了一条缝隙 ， 更奇葩的是 ， 二楼的两个卫生间居然是打通的 ， 样板房客厅里的大理石瓷砖 ， 也变成了复合地板 。
文章图片
除了装修缩水 ， 所谓的精装房里 ， 竟然还有大量裸露的管线 。 水管就沿着房顶走线 ， 肉眼可见 ， 开发商说这是为了防止以后漏水 ， 方便检修 。
文章图片
更让业主们不能接受的是 ， 当初样板间里五米多高的地下室 ， 空间内没有任何障碍物 ， 现在竟然在房屋的中间位置多出了一根直径20厘米左右的管道 ， 顶部还有一根小区消防的主水管 。 而富春雅居的地下室 ， 也是业主花每平方两万多元购买的 。 除此以外 ， 业主们还发现了墙面渗水、地下室发霉、阳台保温地坪开裂等一系列问题 。
文章图片
即将交付的房屋和样板间不对板 ， 这是怎么回事？开发商常熟雅居乐置业有限公司给出的答复是：房屋是按交付样板间建造的 ， 当初业主们看到的只是展示样板间 。 可实际上 ， 业主们根本就没看过交付样板间长什么样 。
明明是两套样板间 ， 为什么开发商只给业主看了其中的一套呢？常熟雅居乐置业有限公司的一位工作人员解释说 ， 当初展示样板间和交付样板间都是一起建好的 ， 如果业主要求看交付样板间 ， 他们会带业主去看的 ， 但问题是 ， 业主们压根儿就不知道还有这么一回事 。 业主们认为 ， 开发商的行为已经涉嫌虚假宣传 。 但开发商认为 ， 交付样板间并不是强制性要求 ， 如果业主认为他们涉嫌虚假宣传 ， 可以走法律途径解决 。
那么 ， 富春雅居小区精装修缩水 ， 房产主管部门会作何处理呢？常熟市住房和城乡建设局工作人员表示 ， 业主可以找第三方公司进行评估 。 而对于开发商没有向业主公开交付样板房一事 ， 常熟市住房和城乡建设局工作人员表示 ， 苏州市是在2019年5月29号出台了《关于进一步加强成品住宅销售管理的相关办法》 ， 在那之后 ， 才要求新开盘的成品住宅必须同时建造展示样板间和交付样板间 。 富春雅居小区业主是在2018年买的房 ， 签的合同 ， 因此 ， 不能用后来的文件去约束开发商之前的行为 。
文章图片
明明有交付样板房 ， 却不给业主看 ， 如今交付的房子 ， 跟当初看的展示样板间出入太大 ， 也难怪业主们会有想法 。 而开发商之所以敢这么"任性" ， 无非就像常熟雅居乐置业有限公司那位工作人员所说的 ， 交付样板房不是强制性要求 。 但不是强制要求 ， 并不代表主管部门就不能管 。 如果真的像常熟市住房和城乡建设局那位工作人员所说的 ， 相关政策出在富春雅居小区业主买房之后 ， 他们无法用后面的文件去约束开发商之前的行为 ， 那么开发商补做交付样板间的意义又在哪里呢？对于此事的后续进展 ， 解忧帮也将继续关注。
【样板间■常熟富春雅居：精装房暗藏“阴阳”样板间|解忧帮】（来源：江苏广电融媒体新闻中心/关玮玮 编辑/国正）
推荐阅读
![[整机质量部]整机质量部四月份优秀员工-王奉军](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200502/20200502120602179272a_t.jpeg)
- 中华鲟■回家！苏州常熟五尾中华鲟宝宝被小心翼翼放归长江
- |苏州·中国声学创新谷在常熟启动
- 第一书记|推进“第一书记”制度，打造美丽江苏南通样板
- |率先建成智慧公路、八成公交车使用清洁能源 ——智慧+低碳，常熟工笔描绘“品质交通”图
- 招生|每日一校丨常熟理工学院 \t 立本求真、日新致远
- 苏州：践行绿色发展，打造人与自然和谐共生新样板
- |常熟古里一企业与日企开展战略合作
- 毛汪河|臭水沟成了“样板河”
- 海虞镇|常熟海虞镇违法违规作业5家企业被整改
- 养蜂|常熟董浜镇放大协会引领效应打造“甜蜜产业”