装修■?精装房装修预算每平米300元！开发商解释：为了调节成本，没办法……
精装房顾名思义
意味着装修完善、拎包入住
但最近苏州的购房者发现
他们的精装房甚至连毛坯房都不如
购房人之一的姜先生
在苏州吴中区江南沄著小区
买了一套精装修房
10月中旬
该楼盘一期房屋已经售出大半
姜先生买的房子位于小区五栋
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当初买房时
销售人员向他展示了精美的样板房
姜先生对装修十分满意
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但现实是
在这套所谓的精装修房屋里
基本没有装修的痕迹
没有灯具、没贴瓷砖
就连地板也是用的地板纸
在小区内转了一圈发现
碰到类似情况的不止姜先生一人
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购房人戴先生表示
【装修■?精装房装修预算每平米300元！开发商解释：为了调节成本，没办法……】他拿到的房子连一间像样的房间都没有
想要入住必须重新装修
这和开发商当初卖房时宣传的
精装修交付、即买即住有很大的差距
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在江南沄著小区的售楼处
当采访人员询问是否有精装房时
工作人员回答称没有
需要购房人自己装修
对外宣传精装修
却在销售时自称毛坯房
江南沄著小区开发商的操作
让人无法理解
售楼处公示的
《苏州市商品住房价格申报备案流转表》等材料上
都非常清楚的写明
江南沄著花园小区为高层精装修房
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10月22日
采访人员第二次来到江南沄著的售楼处
见到了该项目的负责人
对于业主质疑的精装修问题
负责人唐先生给出了正面的回答
唐先生坦言
因为精装修房此前没有规定的标准
他们从成本和利润角度考虑
才将精装修房项目装成了毛坯房
本身拿地的价格已经很高
并且还有上限的销售价
只能通过压缩装修成本来调节
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敷衍装修的简装房根本无法入住
购房者需要重新装修
不仅耗时耗力
更浪费了许多社会资源
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苏州市吴中区住建局
房地产管理科的工作人员表示
之前接到很多
关于该小区新房装修方面的投诉
他们也对此进行了解和摸排
业主和开发商签订的商品房买卖合同当中
第二条是明确约定了房屋是全装修房
然而开发商所谓的精装修标准
竟只有300元每平米
完全不可能装出合同附件中呈现的效果
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房地产管理科工作人员纪伟表示
由于项目在销售时
对于全装修房和精装修房
是没有具体标准的
主管部门也提出相关要求
需要有一个实际交付的样板间
但实际上
该楼盘在销售时
只有一个精装样板房
并没有实际交付房屋的样板间
对于房屋装修不和预期的问题
纪伟建议业主通过法律途径解决问题
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为了避免江南沄著类似情况的再次出现 ， 苏州市在今年10月初已经出台了《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》 。 通知中严格设定精装标准 ， 要求装修综合单价不低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米 。 同时开发商在申报成品住房预售许可前 ， 应按不同户型设置交付标准样板房 。 样板房要真实反映户型、结构、装修标准和施工质量 。 成品住房交付标准不低于样板房和合同约定的标准 。 违规将被严肃查处 。
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（来源：南京零距离 编辑/钱薇）
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