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无锡|电梯故障频出令业主心慌 无锡“锦华置业”被立案调查

无锡|电梯故障频出令业主心慌 无锡“锦华置业”被立案调查
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四季景苑小区无锡市锡山区四季景苑小区 ， 刚刚交付一年多 ， 电梯频发困人、停运等故障 ， 这让入住的业主们提心吊胆 。 电梯质量是否合格？维保工作是否到位？经过各相关单位现场会诊 ， “房屋建筑防水功能存在巨大缺陷 ， 电梯井坑长期渗水 ， 电梯部件经常处于浸泡在水中的状态” ， 由此导致电梯经常性出现损坏 。
根据《特种设备安全法》相关规定 ， 无锡市锡山区市场监管局对开发商——无锡锦华置业有限公司因涉嫌“对明显安全隐患而不采取措施的行为”已立案调查 。
扬子晚报/紫牛新闻采访人员 季娜娜 文/摄
采访人员探访
业主抱怨：早上又遇到电梯停运
3日中午 ， 扬子晚报紫牛新闻采访人员来到无锡四季景苑小区 ， 该小区紧邻高铁无锡东站 。 采访人员注意到 ， 该小区前面洋房 ， 后面高层 ， 从外立面看来 ， 整体质感还可以 。 采访人员随意进入一栋 ， 按下电梯上至五层 。 两梯两户 ， 电梯双侧开门 ， 左右两户电梯出来后都是直接面对窗户 ， 距离非常近 。 业主们告诉采访人员 ， 其实电梯门外原来是开放式阳台 ， 原本只有高约1.2米、防人坠落的围栏 ， 围栏上部的玻璃窗是今年3月至6月间开发商后加装的 。 没装玻璃之前遇到大风大雨的天气 ， 雨水直接刮进电梯 。
不仅如此 ， 业主带着采访人员来到地下车库 ， 虽然外面大晴天 ， 可是地库依然潮湿 ， 地面上不少渗水 。 “这么热的天 ， 车库竟然水流成河 ， 如果不是装修 ， 我早把这房子卖了 。 ”业主说 。
在小区里走了一圈 ， 采访人员只要提起电梯之事 ， 小区内的业主几乎无人不知无人不晓 ， 其中 ， 2号楼、16号楼等单元的电梯是“重灾区” 。
在21号单元门口 ， 一位业主告诉采访人员 ， 早上他又遇到一次电梯停运 。 从地下车库按电梯上楼 ， 半天没反应 ， 他习惯性地打电话找物业 ， 物业很快派人来修好了 。 他说 ， 如果电梯故障是偶发事件也就算了 ， 关键是几乎隔几天坏一次 ， 作为业主 ， 每天上上下下 ， 心理负担太大 。 “小区里软性的配置没有或者坏了也就算了 ， 可是电梯这种硬性的装备都出现问题 ， 这是安全的底线 ， 如果搞不好 ， 以后小区要出大事 。 ”
市场监管局：现场会诊找到故障根源
据悉 ， 四季景苑小区是无锡锦华置业有限公司于2019年4月交付 ， 小区内共计28台电梯均在检验有效期内 。 小区共有847户 ， 目前271户入住 。 由于刚刚交付一年多 ， 尚在质保期内 ， 因此开发商尚未将电梯移交给物业管理公司 ， 依然是电梯使用单位 。
无锡市锡山区市场监管局副局长谢旭东介绍 ， 从去年以来 ， 他们接到多起群众投诉该小区电梯故障 。 仅有文字记录的报修 ， 去年10多起 ， 今年3个月期间就有27起 。 锡山区市场监管局商务区分局 ， 先后出动108人次对该小区电梯进行现场检查 。
7月23日 ， 锡山区市场监管局、区住建局、江苏省特种设备安全监督检验研究院无锡分院现场会诊 ， 发现小区电梯井道、底坑渗水漏水严重 。
7月24日 ， 锡山区多方参加的协调会 ， 对业主反映的问题逐一明确原因：电梯频繁关人、异响、平层不准、到达楼层不开门或不关门 ， 原因是井道底坑漏水渗水引起电梯元件锈蚀 ， 造成故障；电梯停运 ， 原因是维保单位发现电梯存在漏水渗水 ， 停运电梯 ， 避免发生事故 。
怎么办？
光是维修电梯 ， 更换配件就要80多万元
7月24日 ， 协调会明确了解决方案：电梯维保单位对小区所有电梯开展排查 ， 就所需维修更换配件列出明细 ， 并提供给开发商；开发商确保电梯维修资金到位；区住建局针对井道、底坑漏水、排水系统运作不正常等问题约谈开发商 ， 督促其制定整改时间表、逐项落实 。


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