【地块】南京玄武区将推介8大重点项目 资源优聚，玄武引力！3月18日( 二 )
规划用地性质： A地块为商办混合用地 B地块为商住混合用地
容积率： A地块:≤4 B地块:≤3.5
建筑限高： A地块: ≤70米 B地块:≤95米
建筑密度： A地块:≤45% B地块:≤35%
规划设计： 拟在A地块建一栋商办楼 ， B地块建一栋商住楼
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本总部经济载体毗邻瑞安打造INNO未来城项目 。 周边共有商务楼宇42处 ， 紧邻长发数码科技大厦、珠江大厦、百脑汇、赛格数码、华利国际等 。 可整合环东大校区及周边载体资源 ， 以东大·南京设计名城为契机 ， 打造珠江路创新创业新中心 。
钟岚里地块改造项目
【【地块】南京玄武区将推介8大重点项目 资源优聚，玄武引力！3月18日】梅园地块
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地块坐落：位于玄武区梅园新村街道 ， 紧邻梅园新村历史文化街区 ， 南至中山东路 ， 西北至汉府街 ， 东临江苏省最大的企业——江苏省交通控股有限公司 。
用地面积：商业开发土地面积2.75公顷 ， 包括可挂牌出让面积1.95公顷、民国建筑保留部分用地0.8公顷 。
规划用地性质：商办混合用地
容积率：≤3.3
建筑密度:≤50%
保留建筑：用地面积约0.8万平方米 ， 建筑面积约0.7万平方米 。
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规划设计：本总部经济载体为长江路文化旅游街区重要组成部分 ， 将建设商办、商业等复合产品 ， 可新建建筑面积约为6.2万平方米 。
除了重点地块外 ， 本次推介会还推出两大重要招商载体——烟厂改造项目、长江路文旅集聚区 。
烟厂改造项目
项目地块原为南京卷烟厂旧址 ， 占地面积约15715.5㎡ ， 总建筑面积33587.82㎡ 。 园区范围东临碑亭巷、南至石婆婆庵 ， 西侧与南京市玄武医院用地相邻 ， 北侧为杨将军巷 。 园区内共有13栋建筑 ， 大多已空置 ， 部分在用建筑为金梦都集团办公、包装生产厂房功能 。 建筑以厂房建筑、办公建筑为主 ， 园区内有一民国时期建筑 。 东南侧曼度广场为商业综合体 ， 一层东南侧临街部分为商铺 ， 2-4层为餐饮及电影院 ， 一层靠烟厂园区内部为厂房 。
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长江路文旅集聚区
2019年底 ， 南京市玄武区提出加速文商旅融合、推动游购娱一体 ， 举全区之力 ， 打造长江路文旅集聚区 。 着力打造人无我有的长江路 ， 进一步丰富高端商务商贸产业内涵 。
发挥非遗项目的地域性优势 ， 将培育更具个性、更受欢迎的首创非遗馆 ， 提供一对一商品定制服务 。 还将借助德基广场品牌优势 ， 加大与一线奢侈品、国际设计师的合作力度 ， 开辟接轨国际的秀展红毯区 。
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（来源：江苏广电南京中心站/朱妍 编辑/张泉泉）
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