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今年2月 ， 福布斯2024中国香港富豪排行榜出炉 ， 郑氏家族以221亿美元 ， 约1550亿人民币的财富额位列第三 。 排在李嘉诚和李兆基之后 。 从郑裕彤到郑志刚 ， 郑氏家族财富已传承了三代 。
2016年9月 ， 郑裕彤去世 ， 其长子郑家纯正式成为帝国掌门人 。 没过多久 ， 郑家纯突然中风需要长期疗养 。 于是 ， 郑志刚——这位由爷爷郑裕彤“隔辈钦点”的接班人逐渐步入权力中心 。
一入侯门深似海 。 9月26日 ， 香港郑氏家族发生人事变动 ， 郑志刚辞任新世界发展行政总裁 。 有媒体称 ， 作为家族第三代 ， 被“辞退”在香港地产界相当罕见 。
郑氏家族在香港可谓资历久远 ， 名声显赫 。 到目前 ， 郑家至少掌控着四家上市公司 ， 另外还有大量对多元产业的投资 。
01
郑志刚退出“实权”管理层
9月26日 ， 新世界发展发布董事会成员变更公告 ， 行政总裁郑志刚辞任 ， 其将由公司执行董事及执行副主席调任为公司非执行董事及非执行副主席 。 行政总裁的职位由马绍祥接任 ， 后者原为新世界发展首席运营总监 。
公告同时称 ， 郑志刚同日辞任新世界百货中国的董事会主席、周大福执行董事、新创建集团非执行董事 。
这也意味着 ， 郑志刚彻底退出了新世界集团旗下核心企业的“实权”管理层 。
近几年 ， 郑志刚一直作为郑氏家族的代表出席新世界发展业绩会 ， 也被业内视为第三代接班人 。 但近三年来 ， 郑志刚执掌的新世界发展业绩表现“极不令人满意” ， 郑志刚全面接管家族产业的命运被打上一个大大的问号 。
就在9月26日 ， 正式公告郑志刚辞职之前 ， 其弟弟、郑氏家族旗下另一家上市公司新创建的联席行政总裁郑志明回应称 ， “该问题较敏感 ， 24小时后所有事情就会水落石出 。 ”郑志明还补充表示 ， 其父亲郑家纯绝对公正 ， 对事不对人 ， “如果我做得不好 ， 也可以换掉 。 ”
鉴于郑志刚这些年的业绩表现 ， 其父郑家纯多次对外表态 ， 以示“敲打” 。 去年年末 ， 隐退了近6年的郑家纯公开表示 ， 接班人仍在观察中 ， “并不坚持必须从家族内部挑选继任者 ， 而是更偏向于通过股东大会的集体讨论来决定 。 若没有合适的家族人员 ， 可以向外招聘 。 ”
图中为郑志刚 图源：Adrian郑志刚微博
也是在去年年末 ， 郑家纯刚刚说完上述言论 ， 当时的马绍祥即获得升职任命为公司首席营运总监 ， 于2024年1月1日起生效 。 此外 ， 马绍祥除现有的职责和责任外 ， 还将协助执行副主席兼行政总裁郑志刚处理集团香港业务的日常管理及营运 。
据港媒报道 ， 现年61岁的马绍祥拥有在建筑界的从业背景 ， 曾担任发展局局长 ， 熟知建筑工程以及香港各地区的发展规划 。 近年新世界多项大型发展紧贴政府整体方向 ， 更是在政府致力发展的北部都会区内积极插旗 ， 持有高达约1500万平方尺的农地储备 ， 因此 ， 马绍祥正好成为释放集团区内农地价值的“舵手” 。 此外 ， 新世界还与华润置地、招商蛇口以及深业集团签署合作协议 ， 每一次签约亦有马绍祥参与其中 。
02
新世界发展迎来20年首亏
在中国内地 ， 很多人听说新世界可能是新世界百货 。 而新世界百货是新世界发展的子公司 。 目前 ， 新世界百货在中国内地还有22家商场 ， 其在港股上市 ， 总市值4.72亿 。
9月25日 ， 新世界百货中国有限公司发布2023/2024年度业绩公告 。 公告显示 ， 公司同店销售增长率为-7.2% ， 年度收益为13.6亿港元 ， 年度经营利润为2.55亿港元 ， 年度利润为1330万港元 ， 每股盈利为0.008港元 。
新世界百货称 ， 尽管同店销售增长率出现下滑 ， 但公司的年度收益和年度经营利润仍保持在较高水平 。 公司在中国内地的百货公司及购物中心数量达到22家 ， 总楼面面积接近92万㎡ 。
而作为主要以地产项目开发和运营的新世界发展规模则要比新世界百货大得多 。 新世界发展成立于1970年 ， 并于1972年在香港上市 ， 为香港恒生指数成份股之一 ， 主要业务包括物业发展、物业投资、酒店等 。 目前 ， 新世界发展总市值234亿 。
有分析认为 ， 此次郑志刚“下课” ， 与新世界发展亏损的业绩表现有直接关系 。
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