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房贷还多少年比较划算，买房子按揭多少年划得来( 二 )

多少年生活经验


房贷几年内还清最划算
房贷几年内还清最划算呢？具体的还应该要根据以下的情况来界定 。第一，个人住房的贷款最长期限一般为30年;第一，个人的商业用房贷款的最长期限一般为10年;第三，男士的年龄一般是不超过60岁的 ， 女士的年龄一般是不超过55岁的 。一般而言，贷款的期限越长，每月的还款额就越少;同时，贷款的期限越短，每月的还款额也就会越高 。如果说贷款人的收入稳定同时又比较高的话，那么就应该要选择一些短期的贷款，时间越短的话 ， 利息也是越少的，对于一些高收入的 ， 同时也只是为了暂时周转的人来说，也是可以节省下很多房贷利息的 。对于一些收入不稳定的或者是是低收入人群来说，一定要考虑到自身的收入问题，年限拉长的话是比较划算的 。很多年轻人都是刚刚参加工作，手头的资金也是比较紧张的，这样的还款方式可以允许客户有3到5年的宽限期，开始，每月只需要还款几百元，5年以后，随着收入的提高、经济基础的夯实 ， 那么还款的金额也会慢慢正常的还款的方式 。像等额本金的还款，相关的借款人可以随着还贷年份的增加逐渐减轻一定的负担 。也就是，可以将本金分摊到每个月中，同时，还可以付清上一个还款日到本次还款日之间的一定的利息 。当然，这样的还款方式在同等的条件下，偿还的总利息也会要比等额本息要少很多 。同时，随着时间的推移 ， 还款的负担也是会逐渐减轻的 。但是 ， 由于利息也是递减的状态，因此 ， 在开始的几年，月供金额也是要比等额本息高很多的，压力也是很大的 。像等额本息的话，一般就是把按揭贷款的本金的总额还有利息的总额相加 ， 随后，可以平均分摊到还款的期限的每个月中 。这样的话，作为还款人，每个月还给银行的就是固定的金额 ， 但是 ， 每月的还款额中的本金的比重也是会逐月递增的，利息的比重也是会逐月递减的 。
房贷还款注意事项
那么，还房贷的时候 ， 还需要注意什么内容呢？听了那么多内容，实际上，还是有很多人都不知道应该要怎么做，才可以确保自己的还钱是最少的，很多时候也都是销售还有银行说怎么还款就选择怎么还款 。实际上，买房子还有办理银行的按揭贷款，里面的学问都是非常深的 。如果不注意的话 ， 那么就是十几万，甚至是几十万的差距了 。对于一些工薪阶层买房的，那么就一定要注意这些相关的问题 。因此，我们在购买房子的时候，等到签定合同以后，就一定要在相关的银行贷款方面多多研究一下，这样就不会吃亏了 。房贷几年内还清最划算的内容就是这些，希望可以帮助到大家 。
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