买写字楼影响买住房吗
买写字楼是不影响买住房的，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算 。
而写字楼属于商用房，商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等 。商业用房并不算二套房，不在住宅的限购范围之内，所以购买写字楼不会影响购房住房时使其成为二套房 。
有一套写字楼再买商住算首套吗对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定 。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭 ， 为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策 。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平 。
购买公寓会不会影响第二套房购买购买公寓是不会影响买住宅的首套房或二套房的资质的 。因为公寓是属于商业性质的，同类的还有商铺、写字楼等商业不动产，这类商业性质的不动产不论您买多少套，税费都是一样的，并且不影响住宅的首套房资质的，所以是十分适合手上有部分闲钱、目前想投资、因为商业性质不动产不限售，不影响住宅资质，租金收益高 。在重庆判断您是首套房或二套房的资质是根据您的住宅房贷来判断的，就像您现在名下只有一套住宅房贷在还 ， 您现在去买住宅的话就是算二套房；如果您把现在的这套房贷还完了以后，再去买住宅就还是首套房 。
写字楼和住宅一起的小区会影响房价吗写字楼和住宅一起的小区会影响房价 。根据查询相关公开信息显示，住宅居民楼被办公人群攻陷了 ， 这对对这个小区房价的影响会很大，户型被改后，房子就不好出手自然房价就会被影响 。
写字楼算二套房吗写字楼不算是二套房 。二套房是指一个家庭拥有的第二套住房 ， 而写字楼是商业房产，多数情况下不用于居住 。写字楼通常以提供办公和商业用途为主，包括办公、商铺、展示厅等等，其产权性质以及利用方式与住宅房产有所不同 。在中国，购买写字楼的人一般是房地产投资者、企业或机构，主要目的是获得租金收益或用于自己企业的办公或商业经营 。因此 ， 从目的和性质上来讲，写字楼不能算作二套房 。
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