认筹金必须是活期，买房认筹金可以退吗 _认筹

认筹金必须是活期吗
认筹金必须是活期。
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
买房认筹金可以退吗现在不少楼盘在出售房屋的时候，会推出各种优惠活动，让购房者在选择时感到眼花缭乱，如认筹五千抵五万，对于购房者而言，这样的广告语总是让人十分心动，那么买房认筹技巧有哪些呢?买房交认筹金存在哪些风险呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、买房认筹技巧有哪些
1、首先应对楼盘的开盘时间进行了解，以免楼盘出现问题，开发商携款潜逃，造成自身经济的损失；2、为了保护自己的利益，大家应选择知名度高、口碑好的开发商；3、购房者要学会透过现象看本质，不要轻易相信开发商的口头承诺；4、买房支付认筹金之前，必须要看清楚合同款项，保护好自身的合法权益。
二、买房交认筹金存在哪些风险
1、现在许多开发商营造出楼盘销售火热的假象，购房者担心自己心仪的房屋被他人买走，就答应了开发商提前支付认筹金的要求，其实楼盘的实际销售情况并没有那么好，为的就是让更多购房者愿意支付认筹金。
2、部分楼盘在建设的过程中就要求购房者缴纳认筹金，在开发商未取得预售许可证的情况下，向购房者收取认筹金，其实是一种变相筹集资金的行为，一旦楼盘出现问题，开发商携款潜逃，购房者只能吃亏。
3、认筹期间，开发商一般不会将房屋的具体价格告诉购房者，如果认筹人数比较多，开发商可能会抬高房价，这样购房者支付的认筹金就等于白交了，购房者并未享受到任何优惠。
总结：买房认筹技巧有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你对房子有了全面的了解，认筹确实能为你省下一些购房费用，但若你并没有十足的把握，最好别轻易将认筹金交给开发商。
楼盘认筹是什么意思?购买新房是一件重大事情，很多开发商会通过各种各种的方式来对房屋进行销售，而买房人在看上某一个新房想要购买的话，可以先缴纳楼盘认筹金，那么楼盘认筹是什么意思呢？下面和小编一起来看看吧。

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一、楼盘认筹是什么意思
1、楼盘认筹是什么意思?其实就是开发商在新建立好的楼盘正式销售之前，通过一些方式和优惠来吸引想要购买新房的顾客前来参观了解和定购新房。比如：优先选房、享受开盘价格优惠、抽大奖送车位等等方式，等顾客们确定好要购买新房，想要享受这些优惠和活动的时候，就可以预先向开发商缴纳楼盘认筹金。
2、一般进行楼盘认筹的时候，买房人需要先填写一下个人的买房资料，并且还要缴纳一笔楼盘认筹金，少的话要几千元，多的话要几万元。一般楼盘认筹以后，买房人就会成为这个楼盘的VIP客户，可以享受优先选房、打折等优惠。
3、当楼盘开始正式开盘销售的时候，已经认筹的买房人就可以按照交钱顺序来优先选择新房，选好房屋以后就可以和开发商签订正式的《房地产买卖合同》。假如买房人没有选中喜欢的房屋，那么开发商将会把之前缴纳的楼盘认筹金全部退还给买房人。“认筹金”的真正作用是开发商在正式开盘销售前向客户预收的大笔资金并且是在短时期内收回的大笔资金，是为了解决开发商自己资金缺少的燃眉之急。