购房定金交了是不是可以退回来
一般不可以退，但是如果开发商已经收了定金但是不满足预售条件或者因为不能归责于双方的事由，导致商品房的买卖合同不能订立的可以退还定金 。
【法律依据】
《合同法》第115条 ， 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
买房时交了定金可以退款吗定金是可以退的，不过要符合退定金的条件才可以，比如说开发商不具备售房资格 ， 毕竟现在买房是需要五证，只要拥有五证才能得到国家的认可，可以办理房产证 。也比如说售楼有欺诈行为，因为现在买房的时候，卖家存在欺骗行为这种情况时有发生 ， 或者是所签的合同条款存在欺诈故意隐瞒的情况，这时都是可以退回定金的 。
哪些情况可以退定金
1、合同条款有异议：当购房者交完定金后 ， 如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退购房定金 。所以在交完定金后 ， 如果卖方提供的合同中存在不平等的条款 ， 那么购房者就一定要第一时间指出来 ， 否则一旦签了合同，那么你的定金可就难退了 。
2、超出约定时间：如果在认购书约定的期限内 ， 因为卖方的原因导致无法签订购房合同，那么此时就需要退还购房定金了 。所以大家在签订认购书时 ， 一定要注意明确签购房合同的时间，就比如具体到某年某月某时 。
3、有补充协议：一般来说 ， 在交完定金后，如果购房者不想买房了，可就算购房者违约了，此时定金可是不退的 。但是如果买卖双方签订了补充协议 ， 并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了 。
4、房子不达标：有些房子不具备销售条件，就比如未取得预售许可证的房子 ， 那么此时即便交了定金，也可以退定金的 。在此遇到这种情况，你无需取证，直接起诉就行了 。
【买房时交了定金可以退款吗，购房定金交了是不是可以退回来】5、房子已抵押：有些卖方明明已经将房子抵押了，但却仍然对外销售，如果你买了抵押房 ， 那么此时是可以退定金的，如果卖方不同意，那么你直接向法院起诉即可 。
购房定金交了是不是能退回来买房交定金后，买受人履行合同义务的 ， 定金可以退回 。
根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 ， 致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 。
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房子交了定金能退吗?定金一般不让退 ， 作为后期货款的一部分抵用 。但是满足以下这3种条件，就可以退还定金：
1、开发商不具备卖房的资格，面对这种情况，买房定金是可以退还的；
2、房子质量不达标，根据相关规定，在验收房子的时候，如果房子存在质量问题，安全隐患比较大 。买房者可以申请退房，之前缴纳的定金、订金、首付之类的各种费用，都可以申请退还；
3、不可抗力因素 。
定金应该返还的情况如下：
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金；
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的 ， 开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失；
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致 ， 而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者；
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清 ， 而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金 。
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