不付房租不搬走怎么办
【不付房租不搬走怎么办，租客不交租金又不搬走如何处理呢】1、可以报警 ， 但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作 。
2、目前对承租人最好的办法是：首先进行协商 ， 协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全 。
3、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金 。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现 。
4、我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付 。承租人逾期不支付的 ， 出租人可以解除合同 。”
5、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金 。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋 ， 因此而造成损失的，由承租人赔偿 。
租客不交租金又不搬走如何处理呢租客不交租金 又不搬走，可以发出催告通知 。在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉 。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物 。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态 。《 民事诉讼法 》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本 。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录 ， 并告知对方当事人 。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同 。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同 。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方 。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除 。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力 。当事人一方未通知对方 ， 直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除 。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形 。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 。
房租到期了不交房租又不搬走怎么办没有合同房租到期了不交房租又不搬走采取以下措施：
1、与房客沟通：房东可以与房客进行沟通，询问房客的情况，尝试解决问题 。可以协商延长租期、调整租金、协商退房等 。需要保持耐心和理性 ， 不要采取暴力或威胁手段；
2、提醒房客：如果房客不配合沟通，可以提醒房客已经逾期未还租金，需要尽快搬离 。可以通过电话、短信、信函等方式进行提醒，需要保留相关证据和记录；
3、采取法律途径：如果以上措施无效 ， 可以采取法律途径解决问题 。可以向法院申请强制执行，要求房客搬离房屋并支付相应的费用 。需要提供相关证据和材料，如租赁合同、逾期未还的租金记录、提醒房客的证据等 。
不交房租的理由如下：
1、房屋存在质量问题：如果房屋存在质量问题 ， 租客可以与房东协商解决，但这并不是不交房租的理由；
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