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房屋拆迁是否有强制性

生活经验房屋拆迁

房屋拆迁是否有强制性
房屋拆迁不具有强制性，但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的 ， 由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行 。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料 。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
农村拆迁是强制性的吗
房屋拆迁一般没有强制性 。房屋征收部门应当与被征收人应当订立补偿协议，遵循先补偿后拆迁的原则，采取暴力威胁等非法方式迫使被征收人搬迁实施强拆的需要依法追究其责任 。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁 。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁 。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁 。禁止建设单位参与搬迁活动 。
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的 ， 依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚 。
拆迁房屋能否强制执行呢
拆迁房屋可以强制执行 。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的 ， 由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行 。法院强制执行有如下方式：1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入 。如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除；2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产 。这是指财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务 。逾期不履行，按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买 。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行 。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料 。

房屋拆迁可以强制执行吗
房屋拆迁一般可以强制执行，具体如下：1、签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，可以申请强制执行；2、如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行 。
一、房屋拆迁可以强制执行吗
1、房屋拆迁一般可以强制执行，具体如下：
（1）签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，可以申请强制执行；
（2）如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的 ， 拆迁部门可以申请强制执行 。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定 。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作 ， 任何单位和个人不得干预 。
二、拆迁安置房买卖合法吗
拆迁安置房买卖一般不合法，具体如下：
1、法律规定，安置房在五年之内是不能进行买卖的；
2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜 ， 所以规定也并不硬性，对于安置房，国家对这种买卖交易是不允许的 ， 所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，也无法公证；
3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售 。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购 。

房屋拆迁是否有强制性

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