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1、房屋租赁税的计算,以月租5000元为例计算各税额:
个人出租计算:
(1)营业税=5000*3%/2=75元;
(2)城建税=75*7%=5.25元;
【房屋租赁税率是多少 房屋租赁增值税税率是多少】(3)教育费附加=75*3%=2.25元;
(4)房产税=5000*4%=200元 。
单位出租计算:
(1)营业税=5000*5%=250元;
(2)城建税=250*7%=17.5元;
(3)教育费附加=250*3%=7.5元;
(4)房产税=5000*12%=600元 。
根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。
2、房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托 , 对房屋租赁征收租赁管理费 。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基?。?凑找欢ǖ谋曜甲橹?魇?。“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客 。
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