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商品房被拆后怎么赔偿，农村危房迁建老房子拆除有赔偿

赔偿生活经验

商品房被拆后怎么赔偿
1、房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定 。
2、搬迁费和临时安置费按各地标准计算 。
3、停产停业损失的补偿由当事人协商确定，协商不成委托房地产价格评估机构评估确定 。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
农村危房迁建老房子拆除有赔偿在农村陈敏敏居住的房屋被测定为危房 。危房迁建住进了新房，老房子拆除是没有赔偿的 。
2021受灾房屋补偿标准1.鉴定为C.D级的能有补助
2.鉴定结果为D级的是需要拆除的
3.单纯的小裂缝不需要鉴定，废旧宅基尽量不要鉴定 ， 一旦鉴定为D级后期政府会做工作进行拆除
安置救助政策:
1.鉴定为C级的原址修建加固，享受政府一万元以内补助
2.鉴定为D级的
1.选址新建式原址拆除重建，办好准建证再进行拆除，政府补助3万元
2.2021年7月20日以后镇区买房 ， 补助5万元 。
到市区买房，补助10万元 。
到市区买二手房，补助6万元 。
（此项补助条件为无偿上交宅基地为村集体所有)
备注:受灾前已建新房 ， 旧房倒塌，不享受政策 。
非本村人员在本村宅基受损不享受政策 。
五保户不享受政策，引导集中供养 。
享受政策户以宅基地户主名为依据 。
2021年房屋征收补偿标准法规一、最新房屋拆迁补偿标准


(一)房屋拆迁补偿标准的计算公式


拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金 。一般有：


1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 。


2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴 。
【商品房被拆后怎么赔偿，农村危房迁建老房子拆除有赔偿】

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定 。


4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。


(二)房屋拆迁补偿计算标准


1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)


2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

商品房被拆后怎么赔偿，农村危房迁建老房子拆除有赔偿

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