商铺租赁税计算怎么计算
商铺租赁税计算包括房产税，营业税、城建税、教育费附加税等 。
《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
商铺的租金面积怎么计算租商铺面积的计算方法是：公摊系数=公摊面积除套内面积 ， 而套内面积等于建筑面积减公摊面积 。
国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定 。
一般商铺的公摊面积都是要比住宅大，这样是为了消防的原因，另一方面是因为商铺要公摊的楼梯和走道甚至天井面积偏多 。商铺公摊系数的高低从某种角度上说也意味着购物环境的好坏，会对商铺的经营产生不同的效果 。
商铺的公摊系数对消费人群的容量以及消费人群的人流量有直接影响 。商场的空间面积是有限的 ， 公摊越?。?扇菹?颜叩幕疃?占渚驮缴? ，这样人流量就会受到限制 ， 从而影响商铺的经营效果 。
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商铺租赁费什么意思商辅租赁费是什么意思呢？本人理解如下:
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等 ， 一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费 。
租金租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款 。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用 。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算 ， 如每月租金若干 。
【商铺租赁税计算怎么计算，商铺的租金面积怎么计算】?
个人商铺出租需要开增值税发票给租户需要缴多少税点个人商铺出租，开增值税发票给租户 ， 需要交纳5%的增值税 。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额 。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 。
自营自有产权商铺需要交纳房产租赁税根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳 。个人所有非营业用的房产免纳房产税，个人房产用于生产、经营或出租的应当缴纳房产税 。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。以房产租金收入为房产税的计税依据 。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％ 。因此，自有房屋商用应当缴纳房产税，按照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。适用税率为1．2％ 。
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