江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

婚前房产贷款属于夫妻共同财产

生活经验婚前

婚前房产贷款属于夫妻共同财产吗
不属于共同财产，因为：
(1)婚前贷款买房 ， 那么该住房属于登记人婚前个人财产 。
(2)婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产 。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产 ， 为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
【婚前房产贷款属于夫妻共同财产】（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗
一、婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗
1、婚前贷款买的房子婚后是否属于共同财产，要看具体的情况确定的，具体如下：
（1）婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产；
（2）如果婚前双方都出资了买房 ， 如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；
（3）婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的 ， 也属于夫妻共同财产；
（4）如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半 。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
二、婚后买房注明单独所有还算共同财产吗
婚后买房注明单独所有不算共同财产 。夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同 。因此，在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方明确约定 ， 婚后购置的房屋为夫妻一方所有，则为一方个人财产 ， 否则为夫妻共同财产 。
结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗
结婚前贷款买的房子是否算夫妻共同财产，具体如下：
1、婚前贷款买的房子婚后不一定属于共同财产 。婚前由当事人贷款买房 ， 且房产登记在自己名下，婚后也是由当事人用个人财产偿还贷款的，该房产应属于夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割；
2、如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下 ， 婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权 。
以下属于夫妻个人财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产 ， 但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同财产，有平等的处理权 。
夫妻一方婚前贷款买房属于共同财产吗
法律分析：婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产 。

夫妻对共同财产，有平等的处理权 。

第一千零六十三条 夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产：


推荐阅读


上一篇：让数据库和缓存数据保持一致的三种策略

下一篇：cdr应该咋的才可以导出成jpg