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父母祖宅继承规定，城镇居民可继承农村祖宅

生活经验祖宅

城镇居民可继承农村祖宅吗
城镇居民可继承农村祖宅 。农村祖宅属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承 。继承人应携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书办理继承过户 。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书 。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产 。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承 。
父母祖宅继承规定【父母祖宅继承规定，城镇居民可继承农村祖宅】一、父母过世怎么继承祖宅？
农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承 。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用 。
农村房屋的继承问题 。根据民法典（于2021年1月1日实施）中第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。
没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承 。


关于宅基地的使用问题 。根据土地管理法第八条规定：“宅基地和自留地、自留山 ， 属于农民集体所有 。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。农村村民出卖、出租住房后 ， 再申请宅基地的，不予批准 。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承 。按关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在集体土地使用证记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人” 。
二、农村房产继承步骤是怎么样的？


办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程 。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记 。大致步骤如下：
(一)房屋评估 。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估 。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格 。
(二)继承公证 。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件 。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明 。
(三)房屋测绘 。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续 。
(四)继承登记 。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续 。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执 。待一切资料审核后 ， 即发放已更改权属人的房产证明 。
(五)规定需递交的其它资料 。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等 。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书 。
综合上面所说的，父母过世了之后如果留下了遗产，那么就要依据遗嘱人的意愿来进行分配 ， 但如果存在的遗产是属于农村的房子，那么在继承的时候只能拥有使用权，对于不是遗嘱人个人的财产任何人都不能获得 ， 所以，在处理的时候就要结合实际情况来，确保在分配的时候也不会引起各种纠纷 。

父母祖宅继承规定，城镇居民可继承农村祖宅

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