商业贷款利率是多少(商业房贷款利率是多少)
贷款利率(LPR)已连续18个月保持不变 。
就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日，贷款市场报价利率(LPR)一年期为3.85%，五年期及以上为4.65%，两期报价均与上月持平 。
贷款报价利率(LPR)由各报价银行在公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)基础上加点报价，由全国银行间同业拆借中心测算，为银行贷款提供定价参考 。目前，LPR包括一年期和五年期两个品种 。
【商业贷款利率是多少(商业房贷款利率是多少)】10月15日，央行对到期中期借贷便利(MLF)进行了全面续作 。5000亿元一年期MLF操作利率为2.95%，与9月持平，并维持在该水平多月 。市场预测今天公布的10月LPR不会改变 。
国内第一套和第二套利率还在慢慢攀升 。
对于房地产行业，央行再次强调两个“维护”，即维护房地产市场健康发展和维护住房消费者合法权益 。
机构分析认为，居民购房信贷政策有望适度宽松，主要是通过提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期，尤其是提高首套房贷信贷额度，二手房贷款阶段性停贷现象也将得到明显改善，从而支持居民自住和改善型购房消费，确保正常房地产交易平稳运行，不突破市场平稳健康发展的下限 。
具体来看，据保利投资研究院监测，全国首套房和二套房贷款利率在7月份短暂企稳后再次缓慢攀升，但涨幅放缓 。9月份，首套房贷全国平均利率从7月份的5.38%上调至5.4%，二套房贷全国平均利率从5.65%上调至5.7% 。月底，央行两次提及房地产，第一次提到“维护住房消费者合法权益” 。预计未来房贷会边际化，具体措施尚未出台 。但居民信贷偏紧的局面不会改变，短期利率的上升趋势仍将保持 。
一线城市首套和二套房贷利率整体趋稳 。其中，广州四大行9月首套房和二套房贷均下调10BP，利率变得宽松 。二线城市中，重庆涨幅较大，较8月份上涨10BP，武汉较8月份小幅上涨2BP 。三四线佛山信用环境有所改善，首套利率较8月下调10BP 。
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南都采访人员王彦岭
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