蓝城和绿城什么关系(蓝城有哪些项目)
今年，由宋卫平领衔的绿城20年核心团队和优秀资源组建的蓝城集团首次走进昆明 。令人意外的是，他们要做的第一件事就是接手位于北市区白金大道沿线的商业项目裕丰国际，这个项目已经停工7年了 。
回顾近年来昆明烂尾楼起死回生的几个经典案例，会发现有一个明显的共同点，那就是原来烂尾楼的项目土地产权多为住宅，或者包含了相当数量的待开发土地 。
相对于住宅项目，蓝城选择接手御峰国际似乎并不是一笔有利可图的“买卖”，后续交易难度也不小 。
资料显示，裕丰国际属于清泉村城中村改造项目，位于南侧白金大道与杭瑞高速交叉口 。拆迁重建工作早在2011年就已启动，但由于资金链断裂，2014年整体停滞 。
项目总面积约308亩，由A、B、C、D四个区域组成，涵盖商业、住宅、学校 。
其中A区为商业部分，即即将复工的“裕丰国际”，建筑面积约30.5万平方米，包括写字楼、公寓、商业中心等业态 。
B区是新一、二班(42班，已开学)；C区是公立双语幼儿园(27班，基本建成) 。
D区为住宅部分，即“御峰枫景”，包括7栋高层住宅(含回迁房和商品房)和1栋多层商业，在业主自助下已竣工交付 。
从施工现场看，裕丰国际1号楼A座已建至13层，B座已封顶，外立面已完成 。2、3、4、5、6号楼已经封顶 。商业裙楼主体结构施工接近一半 。
虽然项目建设进度接近三分之二，后续开发也不会耗费太多建设成本，但基本定型的建筑体也意味着蓝城接下来很难在产品形态上任意改变，没有空白地块可以自由开发 。
不过值得一提的是，裕丰国际所在的区域经过多年的发展已经相当成熟 。该项目不仅紧邻北京路、林语桥地铁站，附近商业、医疗、教育设施丰富齐全 。周边成熟小区密集，生活氛围浓郁 。这些都为项目的后续商业运营提供了有利条件 。
【蓝城和绿城什么关系(蓝城有哪些项目)】然而，当写字楼、公寓等商业业态在短时间内成为昆明楼市难以消化的产品时，蓝城要想以裕丰国际30.5万平米左右的商业在昆明市场做一次体验亮相，恐怕还是要费一番脑筋的 。
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