江苏龙网

  1. 主页 > 生活百科 > >

买安置房可以申请贷款吗？ 安置房可以贷款吗

安置房可以贷款吗？(买安置房可以申请贷款吗？)
可以申请贷款买安置房 。但是贷方需要满足一些条件 。贷款人必须年满18周岁 ， 具有完全民事行为能力；拥有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；有稳定的经济收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力 ， 以及贷款银行要求的其他条件 。

买安置房需要注意什么?1.搞清楚土地类型和房屋性质 。注意是集体土地还是国有土地 。如果是集体土地上的非集体组织成员 ， 且用于非自住用途 ， 建议谨慎 ， 因为只有在此类土地上的房屋 ， 才会保护集体组织成员的权益 。如果你是非集体组织的成员 ， 搬迁可能得不到任何补偿 。
【买安置房可以申请贷款吗？ 安置房可以贷款吗】2.明确房子对回迁对象没有限制 ， 也没有政策补贴 。尤其是现在的“城中村”改造 ， 由村集体组织建设 ， 对安置对象有明确的限制 。
3.房子的主人 。确定房子是独享还是共有 。如果是家庭成员共有的 ， 购房协议的出卖人必须是所有共有人的真实意思表示 ， 所有人都要签署协议或者有授权委托书 。
4.支付相关费用 。这些房屋大多涉及征地类型由划拨变为出让 ， 出让涉及土地出让金的缴纳 。
5.合同内容要明确 。买卖合同除了一般买卖合同的主要条款外 ， 还需要对追加购房款的支付方式、延期交房等作出明确约定 。一般来说 ， 购房者可以根据《民法通则》和《合同法》签订附条件合同 ， 以确保买卖合同的效力 ， 并对具体细节做出明确规定 ， 防止合同相对人反悔 ， 这要有专业的房地产律师指导 。
安置房如何交易?1.如果是因重大市政工程拆迁居民建设的配套商品房或者购买的低价商品房 ， 房屋产权属于被拆迁人 ， 但如果要上市交易 ， 需要在取得权利后5年 。
2.万一因为房地产开发等因素拆迁 ， 这种安置房和商品房没有区别 。它们是被安置群众的个人财产 ， 上市交易没有限制 。
3.安置房上市交易和普通商品房是有区别的 。在取得产权登记并取得房屋所有权证的条件下 ， 可以进行上市交易 ， 但市政工程配套建设的商品房在取得权利5年内不得上市 。
4.安置房买卖存在较大风险 ， 因为现在市场上上市的拆迁安置房大多没有取得产权证或者已经取得产权证 ， 不符合5年内不得转让的规定 。
5.《物权法》规定 ， 未取得保障性产权对外销售安置房 ， 即使签订了买卖合同 ， 也是违法的 。在买卖安置房时 ， 要注意在拆迁前查清产权性质 ， 核对产权证 ， 产权期限 ， 办理公证手续等 。


    推荐阅读


    上一篇：放血疗法的好处 放血疗法

    下一篇：你懂男人真正需要的是什么吗？ 男人真正需要的是什么