不动产什么意思(特殊的不动产)( 二 )
如何投资不动产？常见的直接投资方法有:
直接购买租赁（Rental properties）翻修后转售不动产（House flipping）直接投资的盈利方式主要有两种:租金和升值 。与其他投资不同，房地产受地理位置的影响很大 。地区就业率、犯罪率、经济环境、交通设施、学校质量都会推高或压低房产价格 。
同时可以采取间接投资的方式，比如购买房地产投资信托(REITs) 。这是一种集合众多投资者资金，然后通过购买、运营或融资等方式进行房地产相关投资，并将收益按比例分配给投资者的信托基金 。随着房地产投资信托基金的出现，广大个人投资者无需购买、拥有或管理任何房地产即可获利，从而提供了一种低成本的房地产市场投资方式 。
REITs投资的房地产有很多种类型，包括公寓楼、商业写字楼、酒店、零售中心、仓库、医疗设施，甚至手机信号塔和数据中心 。与这些传统的不动产不同，大多数房地产投资信托基金像股票一样公开交易，这使得它们具有很高的流动性 。
REITs产生的股息收入和资本增值潜力使其成为股票、债券和现金的绝佳平衡点，是历年来表现最好的资产类别之一 。
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